Kỳ vọng phát triển mạnh bất động sản khu vực phía Đông Nam

Bất động sản khu vực phía Đông Nam Hà Nội phát triển mạnh. Ảnh: Thùy Chi

Liên quan đến xu hướng dịch chuyển về phía Đông, thời gian gần đây ghi nhận rất nhiều những đại gia lớn trong ngành bất động sản bắt đầu đầu tư vào quận Long Biên như Ecopark, Vingroup, Eurowindow, MIK Group, Him Lam,…

Đặc biệt, từ năm 2018, thị trường bất động sản một số khu vực Đông Hà Nội có sự bùng nổ mạnh mẽ nhờ hạ tầng, điển hình là giao thông đã có sự phát triển nhanh chóng và ngày càng hoàn thiện.

Theo quy luật, hệ thống đường giao thông phát triển ở đâu thì ở đó có cơ sở để đón đầu hạ tầng phát triển bất động sản. Việc được đầu tư quy hoạch bài bản và liên tục xây dựng hệ thống cầu đường đã giúp khu vực phía Đông và Đông Nam hoàn thiện hạ tầng giao thông, dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố và khu vực lân cận.

Với nhiều dự án giao thông lớn đã và đang được hoàn thành như tuyến đường 5 kéo dài, nút giao đường Vành đai 3 với đường ô tô cao tốc Hà Nội - Hải Phòng và đường Cổ Linh,… Đặc biệt, cầu Vĩnh Tuy – giai đoạn 2 được Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư với tổng mức 2.500 tỷ đồng, cùng lộ trình định hướng các cây cầu mới được triển khai trong tương lai gần như cầu Trần Hưng Đạo, cầu Giang Biên, cầu Tứ Liên,… càng cho thấy sự phát triển mãnh mẽ về hạ tầng giao thông tại khu vực này.

Không chỉ lợi thế về hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội cũng là điểm cộng của khu vực này, bởi nơi đây hội tụ đầy đủ các dịch vụ tiện ích hiện đại bao gồm trung tâm thương mại Aeon mall, Big C Long Biên, Savico Megamall, bệnh viện Y Khoa Tokyo, và hệ thống giáo dục từ tiểu học cho tới đại học theo chuẩn quốc tế như Trường liên cấp Đoàn Thị Điểm, trường quốc tế Edison, Trường Đại học Anh Quốc, Trường Đại học Y khoa Tokyo, VinUni … cùng hàng loạt các tiện ích khác đã và đang được hình thành.

Một điểm hấp dẫn khác của khu vực Đông Nam là trong khi mức giá bất động sản các khu vực khác của Hà Nội đang rất cao, thì khu vực này có mức giá rất hấp dẫn, có nhiều dư địa để tăng trưởng. Đây là mặt bằng giá hấp dẫn với cả các nhà đầu tư mang lại lợi nhuận trong tương lai khi khu vực khác giá đã “kịch trần”.

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, năm 2020, thị trường bất động sản phía Đông Nam sẽ trở lên sôi động với sự tham gia của nhiều tên tuổi lớn. Các dự án được triển khai sẽ nằm ở phân khúc trung - cao cấp và cao cấp không chỉ đáp ứng nhu cầu thị trường mà còn phù hợp với hạ tầng đẳng cấp của khu vực.

Phân tích lý do tại sao có sự chuyển dịch này, ông Dương Đức Hiển, Giám đốc bộ phận Kinh doanh nhà ở miền Bắc & miền Trung Savills Việt Nam cho biết, quan trọng nhất là thông tin về lộ trình các cây cầu mới mở như cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 và định hướng của một số cây cầu như cầu Trần Hưng Đạo, cầu Tứ Liên. Những cây cầu này kết nối gần như trực tiếp với địa bàn phía trung tâm Hà Nội, cũng như kết nối giữa các khu vực vùng ven.

Do đó, những tên tuổi lớn trong ngành bất động sản có mặt tại khu vực này này đã triển khai, phát triển các dự án và thu hút được số lượng lớn các khách hàng trong phân khúc cao cấp về ở và sinh sống. Điều này giúp cho thị trường bất động sản khu Đông ngày càng phát triển cũng như thu hút được sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Điển hình như khu đô thị Ecopark, sau hơn chục năm hình thành và phát triển, Ecopark trở thành điểm đến yêu thích của người dân Thủ đô cũng như khu vực lân cận và là lựa chọn hấp dẫn đối với nhiều gia đình muốn sống trong một khu đô thị xanh, chan hoà cùng thiên nhiên nhưng không cách quá xa trung tâm Hà Nội.

Ecopark sở hữu vị trí đắc địa, nằm ngay vị trí cửa ngõ của khu vực Đông Nam của Thủ đô. Xét về vị trí địa lý, dự án nằm ở thượng lưu sông Bắc Hưng Hải, cách quốc lộ 1A xuyên Bắc Nam 4 km, cách trung tâm Thủ đô Hà Nội hơn 10 km và được kết nối với cầu Thanh Trì, đường vành đai 3, cầu Vĩnh Tuy, cầu Chương Dương, đường 5B. Ecopark cách sân bay Nội Bài 35 phút di chuyển và mất chưa đầy 20 phút để đi tới trung tâm thành phố.

Việc thêm nhiều cây cầu và tuyến đường được xây dựng giúp người dân sống tại khu đô thị được hưởng lợi tích cực. Ví dụ như khi nút giao quốc lộ 5B Cổ Linh hoàn thành năm 2021, lộ trình từ Ecopark về trung tâm - Hà Nội sẽ có 2 lựa chọn, đi qua đường Thanh Trì - Thạch Bàn hoặc qua nút giao Đông Dư - Dương Xá ra đường gom cao tốc 5B.

Đặc biệt, khi cầu Vĩnh Tuy 2 được hoàn thành và kết nối với đường vành đai 2, người dân tại khu vực này có thêm 1 sự lựa chọn rút ngắn thời gian di chuyển, tăng khả năng kết nối trung tâm Hà Nội với cửa ngõ phía Đông Nam.

Ngoài hạ tầng phát triển, khu vực phía Đông Nam đang có lợi thế lớn ở quỹ đất dồi dào, là cơ hội để phát triển các mô hình bất động sản theo xu thế tương lai như khu đô thị sinh thái, khu đô thị thông minh tích hợp đầy đủ chức năng và tiện ích trong bối cảnh khách hàng ngày càng có yêu cầu cao hơn về chất lượng cuộc sống.

Tiên phong đón đầu xu hướng này chính là khu đô thị xanh Ecopark. Với quy mô 500 ha Ecopark được biết đến như khu đô thị xanh nhất miền Bắc với hơn một triệu cây xanh đồng thời tích hợp đầy đủ các tiện ích đẳng cấp phục vụ mọi mặt của cuộc sống.

Trong thời gian tới, Ecopark đẩy mạnh đầu tư cho ra mắt nhiều dự án mới với sự đa dạng trong phân khúc sản phẩm, đáp ứng mọi nhu cầu như nhà phố, biệt thự, chung cư thương mại… Đồng thời, Ecopark và các đối tác chiến lược cam kết tiếp tục triển khai hàng loạt các tiện ích theo tiêu chuẩn quốc tế như: Dự án bệnh viện Đại học Y Khoa Tokyo, các dự án khách sạn 5 sao, resort, sân golf, Trường liên cấp quốc tế được vận hành quản lý bởi thương hiệu hàng đầu của Mỹ…

Trên thực tế, ngày càng nhiều người chuyển hẳn về những khu đô thị như Ecopark sinh sống. Nhiều khách hàng lựa chọn Ecpopark bởi khu đô thị này mang lại những giá trị mà khó có dự án nào có được. Đó là sự đồng bộ về cảnh quan, hạ tầng, không gian sống xanh với những tiện ích đẳng cấp, đầy đủ. Những dự án giống như khu đô thị Ecopark được dự báo sẽ tiếp tục trở thành tâm điểm thu hút giới đầu tư và người có nhu cầu mua nhà, khiến cho thị trường bất động sản phía Đông Nam sẽ ngày càng trở nên sôi động.

Thùy Chi