Tổng thanh tra tất cả các dự án chung cư

Tổng thanh tra tất cả các dự án chung cư - Ảnh minh họa

Mục đích là để giải quyết những vướng mắc trong việc đăng ký, cấp sổ đỏ hoặc lập hồ sơ quản lý đối với các thửa đất trên địa bàn thành phố trước tháng 6/2017 đúng tiến độ.

Theo ông Lê Thanh Nam, hiện vẫn có nhiều vướng mắc trong việc cấp sổ đỏ cho các hộ dân mua căn hộ tại các dự án phát triển nhà ở, do nhiều dự án xây dựng không đúng quy hoạch.

Do đó, Sở TN&MT TP lên kế hoạch thanh tra và sẽ đi kiểm tra để xử lý vi phạm của chủ đầu tư các dự án phát triển nhà ở để có căn cứ pháp lý để hỗ trợ người dân trong việc cấp sổ đỏ.

Cụ thể, cơ quan chức năng sẽ tiến hành thẩm định các dự án đó có đủ điều kiện hay chưa, và căn cứ hiện trạng thực tế xem có vi phạm hay không. Văn phòng đăng ký đất đai sẽ có trách nhiệm tiếp nhận, xử lý hồ sơ và thông báo lại về việc có cấp được sổ đỏ hay không và nếu không thì vướng ở đâu.

Hiện Sở cũng đã lập trang Facebook để tiếp nhận thông tin và chuyển về các bộ phận chức năng xử lý hỗ trợ người dân về các vấn đề liên quan tới đất đai. Đồng thời chủ trì tổ công tác liên ngành của TP để tiến hành rà soát các vấn đề về đất đai, cấp sổ đỏ, giấy chứng nhận sử dụng đất tại tất cả các quận huyện.

Theo Sở TN&MT Hà Nội, hiện vẫn có nhiều vướng mắc trong việc cấp sổ đỏ cho các hộ dân mua căn hộ tại các chung cư ở do nhiều chung cư xây dựng không đúng quy hoạch, khi xây dựng thì vi phạm tăng diện tích (tăng mật độ) xây dựng, tăng số tầng, xây tăng số căn hộ. Nhiều dự án chuyển công năng tầng kỹ thuật thành văn phòng hoặc nhà ở, chuyển tầng….

Theo thống kê của Sở TNMT, tính đến cuối tháng 6 vừa qua, thành phố cấp sổ đỏ cho gần 1,5 triệu thửa đất, căn hộ. Trong đó, 100% các trường hợp sử dụng đất đủ điều kiện và kê khai đăng ký đã được cấp sổ đỏ, đạt 89,9% hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trong các khu dân cư.

Riêng đối với dự án phát triển nhà ở (nhà ở thương mại, nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội), trên địa bàn thành phố hiện có 364 dự án (khoảng 230.000 căn hộ) đã và đang triển khai đầu tư xây dựng. Cụ thể, có 364 dự án đã hoàn thiện xây dựng công trình và bàn giao cho người mua nhà, khoảng 150.000 căn hộ.

Với 150.000 căn hộ đã bàn giao cho người mua nhà, trong đó, Sở đã cấp sổ đỏ cho gần 133.000 căn hộ và đang tích cực cấp cho hơn 17.000 căn hộ còn lại. Với 113 dự án đã được giao đất và đang triển khai xây dựng, thời gian tới Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp tục tổng hợp số liệu để kịp thời cấp sổ đỏ cho các căn hộ bàn giao cho người dân.

Phương Duy