Xu hướng nhà thông minh nở rộ

27/12/2018

(Chinhphu.vn) – Sự rở rộ thị trường bất động sản (BĐS) trên địa bàn Thủ đô Hà Nội trong thời gian qua khiến nhiều người nghĩ đến một điểm bão hòa. Tuy nhiên, sự rở rộ này khiến các phân khúc BĐS được phân chia rõ nét hơn, đặc biệt là các thị trường ngách dần hình thành sâu sắc hơn. Một trong những thị trường đó là nhu cầu về những căn nhà thông minh phù hợp với nhu cầu sống của các gia đình trẻ hiện nay.

Khoa học công nghệ ngày càng được ứng dụng nhiều hơn trong thi công và sửa dụng các sản phẩm xây dựng - Ảnh: Nguyễn Thắng

Ứng dụng từ thi công đến mua bán

Trong lĩnh vực thi công và quản lý xây dựng có thể thấy rõ sự có mặt của thành tựu khoa học công nghệ trong thời gian qua. Hiện nay, trong ngành Xây dựng Việt Nam đã ứng dụng nhiều công nghệ mới, thiết bị mới như: Phương pháp thi công "top - down"; thi công sàn nhà cao tầng chỉ từ 3 - 5 ngày; sử dụng vật liệu xây dựng mới như công nghệ xây dựng 3D, tấm tường Acotec; vật liệu bao che nhẹ, cách âm, cách nhiệt, chống thấm nước, thi công, lắp ghép nhanh;…

Bên cạnh đó, nhiều đơn vị thi công, xây dựng cũng đầu tư nhiều máy móc thiết bị hiện đại chuẩn quốc tế, giúp rút ngắn tối đa thời gian xây dựng công trình song vẫn đảm bảo chất lượng dự án.

Cùng với đó, việc đưa công nghệ vào quản lý dự án BĐS lại trở thành điểm mới, được nhiều chủ đầu tư, khách hàng quan tâm. Việc ứng dụng công nghệ 4.0 giúp cư dân chỉ cần chạm tay có thể quản lý tòa nhà, quản lý hệ thống tiện ích hoặc chỉ cần đặt lệnh trên ứng dụng smarthome để điều chính hệ thống chiếu sáng, bình nóng lạnh, nhiệt độ...

Ông Lê Xuân Nga, Tổng Giám đốc CenHomes.vn cho rằng: Hiện nay, Chính phủ cũng đã áp dụng Chính phủ điện tử, thì doanh nghiệp càng cần phải nhanh nhạy hơn vì nó liên quan đến các chiến lược kinh doanh của doanh nghiệp. Trên thế giới công nghệ sắp tiến tới 5.0 rồi mà ta đến 4.0 còn không làm được thì sẽ tự tụt hậu.

Đặc biệt, áp dụng thành quả của công nghệ 4.0 cũng đã lan rộng và trở thành xu hướng trong việc mua - bán BĐS. Nếu như trước đây, khách hàng chỉ có thể tìm kiếm thông tin về dự án, căn nhà,… thông qua các phương thức truyền thống thì nay với sự trợ giúp của công nghệ người dân có thể tra cứu, tìm hiểu thông tin dự án BĐS mọi lúc, mọi nơi.

Chị Nguyễn Minh, một người vừa mua lại căn hộ An Bình City (Hà Nội) cho biết: Nếu như trước đây những kênh thông tin mà gia đình chị áp dụng khi muốn mua nhà chủ yếu qua tờ rơi, văn phòng môi giới thì nay đã khác. Chỉ với chiếc điện thoại thông minh có kết nối internet, chị đã tự tìm được một căn hộ ưng ý thông qua một website mua bán BĐS uy tín.

Tương tự, anh Quang Anh (quận Hai Bà Trưng) cho rằng: Thời đại công nghệ phát triển, qua mạng xã hội, các website, youtube hay các fanpage,… anh không khó khăn khi tiếp cận các sản phẩm nhà đất để tìm kiếm thông tin và thực hiện được giao dịch.

Không chỉ mang tới sự tiện lợi, nhanh chóng cho khách hàng, theo các chuyên gia, việc áp dụng công nghệ cũng sẽ giúp người mua nhà tránh được nhiều rủi ro. Đặc biệt, một trong những lợi ích của công nghệ đem lại là khách hàng không cần tới tận nơi, mà vẫn có thể xem được ngôi nhà mình muốn mua nhờ công nghệ thực tế ảo. Cũng với công nghệ này, khách hàng có thể nắm mọi thông tin về nội thất, thiết bị điện tử, đo đạc diện tích căn hộ, sản phẩm BĐS hoặc quản lý được thông tin căn hộ của mình.

Nhiều ưu điểm từ căn hộ thông minh

Nhà thông minh là kiểu nhà có lắp đặt các thiết bị điện, điện tử có tác dụng tự động hoá hoàn toàn hoặc bán tự động, thay thế con người trong việc thực hiện một hoặc một số thao tác quản lý, điều khiển. Công nghệ nhà thông minh có thể đem lại cho bạn một cuộc sống tiện nghi hơn, giúp bạn bớt đau đầu vì những vấn đề vặt vãnh hàng ngày.

Bạn không cần phải nhớ khóa cửa trước khi đi ngủ hoặc đi làm vì cửa sẽ được khóa tự động mỗi tối theo lịch đặt sẵn hoặc khi bạn rời khỏi nhà. Cùng với đó, khi được cài đặt và sử dụng đúng cách, các thiết bị gia đình thông minh có thể giúp cắt giảm hóa đơn hàng tháng của bạn. Điều hòa nhiệt độ thông minh có khả năng tự tăng/giảm nhiệt độ cho phù hợp với tình hình thời tiết, tự động tắt khi bạn rời khỏi nhà; bộ điều khiển tưới nước thông minh sẽ ngưng tưới nước bãi cỏ nhà bạn khi trời mưa. Những khoản tiết kiệm này tuy nhỏ nhưng tích lũy dần cũng bằng số tiền bạn bỏ ra để mua các thiết bị gia đình thông minh chỉ sau một hoặc hai năm.

Đặc biệt, hệ thống an ninh thông minh giúp bảo vệ nhà bạn 24/7. Các thiết bị camera thông minh giúp bạn giám sát các khu vực trong nhà mọi lúc, mọi nơi. Bạn có thể dễ dàng truy cập và quan sát toàn cảnh xung quanh & bên trong nhà khi cần từ bất cứ nơi nào có Internet. Hệ thống còn tự động ghi lại hình ảnh khi phát hiện có chuyển động và phát cảnh báo tới điện thoại nếu có bất kỳ một mối nguy hay một thay đổi nhỏ nào được phát hiện. Với nhà thông minh, bạn có thể đi du lịch xa nhà dài ngày và thoải mái tận hưởng mà không phải lo lắng chuyện ở nhà.

Nhiều chuyên gia cho rằng triển khai một căn hộ thông minh hiện thực hơn bạn nghĩ. Điển hình như hệ thống nhà thông minh Bkav (Bkav SmartHome) hiện nay.

Thông thường để điều khiển tất cả các thiết bị trong nhà, bạn cần tới hàng chục công tắc, thậm chí với căn nhà lớn hàng trăm công tắc. Với nhà thông minh Bkav SmartHome, bạn có thể điều khiển tất cả bằng một vài nút bấm trên màn hình cảm ứng của smartphone hay máy tính bảng. Bạn cũng có thể điều khiển và kiểm soát ngôi nhà thông qua giao diện trực quan 3D, ở đó các thiết bị được mô phỏng giống như đang sử dụng thực tế, chỉ cần chạm vào thiết bị tương ứng trong màn hình để điều khiển.

Thực tế sử dụng, nhu cầu phát sinh và thay đổi là điều không tránh khỏi, bởi vậy với thiết kế không dây rất tiện lợi cho việc mở rộng và thay đổi nhu cầu của bạn. Trong trường hợp thi công mới, hệ thống Bkav SmartHome không đòi hỏi phải thay đổi thiết kế hạ tầng điện, trong khi các hãng khác phải đi hệ thống dây dẫn tín hiệu phụ, các cầu nối, thay đổi hệ thống hạ tầng điện… điều này dẫn đến việc thi công phức tạp, tốn kém. Ví dụ ngôi nhà 3, 4 phòng với vài chục nốt mạng như mạng phụ Bus cần tổng số khoảng 1.000m dây dẫn điện thế thấp cho kết nối tối đa 100 nốt mạng - mỗi nốt là một thiết bị.

Mặc dù thấy được ưu điểm của công nghệ, nhưng tỷ lệ ứng dụng công nghệ của các doanh nghiệp BĐS ở Việt Nam còn hạn chế. Tuy nhiên, cùng với sự phát triển tươi sáng của lĩnh vực BĐS, chúng ta có thể kỳ vọng vào sự nhanh nhạy và khả năng ứng dụng công nghệ linh hoạt của nhiều doanh nghiệp BĐS nhằm minh bạch hóa thị trường.

Nguyễn Thắng