Bất động sản phía Tây Hà Nội tăng ‘lực hút’ vào năm 2021

Ảnh minh họa: Thùy Chi

Nơi giao cắt của những tuyến đường huyết mạch

Ngay từ đầu năm 2021, bất động sản phía Tây Hà Nội đã cho thấy sự tăng tốc vượt bậc. Đơn cử như dự án The Matrix One ghi nhận lượng khách hàng tìm hiểu, thăm nhà mẫu tăng vọt... Đây là dự án được giới đầu tư quan tâm từ lâu do sở hữu vị trí đắc địa khi nằm ở cửa ngõ phía Tây Thủ đô, nơi giao cắt của những tuyến đường huyết mạch tại khu vực Mỹ Đình gồm đường Mễ Trì, Châu Văn Liêm, Lê Quang Đạo cùng tuyến đường sắt trên cao đã được quy hoạch. Đặc biệt, dự án còn cận kề các công trình trường học, công viên 14 ha ngay đối diện, bệnh viện quốc tế, sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, Trung tâm Hội nghị Quốc gia…

Thời điểm đầu năm 2021, bên cạnh lý do lực hút gia tăng thì bất động sản khu vực phía Tây Hà Nội được rất nhiều người quan tâm do thời điểm này là gần Tết Nguyên đán, nhiều người có tiền tích lũy, lương thưởng sau một năm làm việc cộng với tâm lý mua nhà lấy may, nhiều khách hàng đã quan tâm, xuống tiền mua nhà.

Lý giải về sức hút của dòng căn hộ cao cấp tại phía Tây Hà Nội, nhiều chuyên gia khẳng định, thị trường này đang có không ít tiềm năng khi lượng người trung lưu, người có thu nhập cao tại Hà Nội đang tăng cao. Do đó, họ có xu hướng chuyển chỗ ở từ căn hộ thấp cấp lên những căn hộ trung và cao cấp.

Một trong những tiêu chí quan trọng khác mà khách hàng không thể bỏ qua ngoài mức giá phù hợp chính là việc sản phẩm được đầu tư và phát triển bởi chủ đầu tư có uy tín, thiết kế cảnh quan và không gian sống tốt. Thực tế, xu hướng lựa chọn căn hộ theo phong cách này đã manh nha trong vài năm trở lại đây. Tuy nhiên, đến năm 2019, khi ở Hà Nội, dân số tăng cao, quỹ đất chật chội thì xu hướng bỏ tiền vào các căn hộ có thiết kế cảnh quan xanh, không gian sống rộng rãi, trong lành là tiêu chí đặt lên hàng đầu. Các căn hộ cao cấp hội tụ những dịch vụ tiện ích tốt là tiêu chí khiến khách hàng có quyết định hay không.

Đặc biệt, khu vực phía Tây Hà Nội lại đang được các ông lớn bất động sản tập trung đổ bộ về đây như Vingroup, Sunshine Group, MIKGroup, HD Mon… phát triển các dự án tầm cỡ. Chính vì thế, những người giàu ngày càng đổ xô về khu vực này, tạo thành một trung tâm mới giàu có của Hà Nội.

Trong khi đó, theo các chuyên gia, một trong những nguyên nhân khiến thị trường phía Tây có những tín hiệu tích cực là do sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng. Hàng loạt công trình, dự án về giao thông, hạ tầng, tiện ích vui chơi, giải trí… liên tiếp được đầu tư bằng các nguồn vốn ngân sách hoặc xã hội hóa.

Dự án metro số 5 tuyến Văn Cao - Ngọc Khánh - Láng - Hòa Lạc được xây dựng sẽ khớp nối với Đại lộ Thăng Long, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông, trục vành đai 3,5 sắp hoàn thành… tạo thành một chuỗi giao thông liên hoàn kết nối toàn bộ khu vực phía Tây với trung tâm cũ, biến khu vực này trở thành trục phát triển mạnh mẽ nhất của Hà Nội. Ngoài ra, dự án Bệnh viện Hồng Ngọc và công viên 14 ha đang được xây dựng sẽ biến nơi đây thành một trong những khu vực đáng sống nhất Thủ đô…

Với sự bứt tốc mạnh mẽ về hạ tầng, giờ đây, bất cứ ai đi trên những trục đường huyết mạch của khu Tây Hà Nội đều có thể cảm nhận được tầm vóc của một khu vực phát triển năng động.

Giá trị bất động sản tại khu vực phía Tây Hà Nội hiện nay cũng có tiềm năng sinh lời lớn trong tương lai vì khu vực này hứa hẹn có tính thanh khoản tăng cao nhờ quy hoạch hạ tầng đồng bộ, quỹ đất rộng, quy tụ nhiều dự án bất động sản quy mô lớn.

Ông Nguyễn Thọ Tuyển, Chủ tịch BHS Group cho rằng, nguồn cầu trong thời điểm này đang cực kỳ tốt, trong khi nguồn cung thấp thì tất yếu giá sẽ cao. Từ năm 2020, mặc dù đại dịch COVID-19 diễn ra nhưng thanh khoản và các chỉ số của thị trường bất động sản Việt Nam đều tăng và chắc chắn sẽ còn tăng trong thời gian tới. Do đó, nếu “giá tăng thì nên mua”, ông Tuyển nói.

Tây Hà Nội - Khu vực biểu tượng cho tốc độ phát triển của Thủ đô

Không thể phủ nhận, khu vực phía Tây Thủ đô hiện đang là biểu tượng cho tốc độ phát triển của Hà Nội nói chung và bất động sản nói riêng. Thực tế, các dự án phía Tây Hà Nội đang thu hút được lượng lớn cư dân có nguồn tài chính dồi dào chuyển về sinh sống; qua đó góp phần nâng tầm giá trị cho khu vực. Nơi đây đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về giá trị thực và giá trị mềm; trở thành điểm đến của dòng tiền đầu tư bền vững và kênh đầu tư ưa chuộng của giới địa ốc.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội môi giới bất động sản Việt Nam khẳng định, lý do giới nhà giàu Hà thành chọn phía Tây làm nơi an cư lạc nghiệp chính là họ cần nơi “đáng sống”. “Những người thành đạt, có tài chính dồi dào đều muốn tìm kiếm những nơi đáng sống, có tiện ích ở mức cao. Họ quan tâm nhiều đến hệ thống dịch vụ, thương mại phát triển và có tính đồng bộ cao. Gói gọn lại, chỉ những nơi có chất lượng sống tốt mới thu hút được giới nhà giàu”, ông Đính phân tích.

Không chỉ có hạ tầng giao thông phát triển, khu vực Tây Hà Nội còn “hội tụ” nhiều dịch vụ - tiện ích phục vụ nhu cầu cuộc sống như hệ thống trường học đào tạo từ cấp mầm non cho đến tiểu học, trung học và đại học, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi… ngày càng phát triển và mở rộng. Đặc biệt, trung tâm mua sắm Aeon Mall tại Hà Đông là một trong những mắt xích quan trọng tạo nên sự bùng nổ về hệ thống tiện ích tại khu vực phía Tây này… Nhờ những lợi thế về vị trí và giao thông, khu vực phía Tây đang đáp ứng được đầy đủ nhu cầu sống đa dạng và cao cấp cho cư dân như y tế, giáo dục, thương mại…

Theo nhiều chuyên gia bất động sản, dù có những biến động nhất định, nhưng phân khúc hạng sang luôn đứng ở một vị trí rất riêng, không chịu nhiều tác động theo chu kỳ biến động của thị trường so với các dòng sản phẩm khác.

Căn hộ hạng sang không chỉ khẳng định đẳng cấp mà còn là tài sản an toàn cho các chủ nhân nhờ giá trị bền vững theo thời gian. Bản thân các dự án cũng có những giá trị riêng. Giá trị của một căn hộ sang trọng không chỉ thể hiện bằng tiền, mà còn thông qua các giá trị vô hình khác cho các cư dân.

Những giá trị vô hình đó chính là sự thuận tiện trong giao thông, phát triển mối quan hệ với tầng lớp tinh hoa thành đạt trong xã hội, dễ dàng trải nghiệm những lễ hội văn hóa, âm nhạc đặc sắc hay shopping, giải trí tại các trung tâm thương mại sang trọng bậc nhất thành phố. Điều đương nhiên, muốn thuyết phục được đối tượng khách hàng này, chủ đầu tư cần phải sáng tạo hơn, bảo đảm yếu tố chất lượng hơn.

Thay vì tìm kiếm bộ tiêu chuẩn mang tính công thức, đã đến lúc chủ đầu tư cần dành thời gian để nghiên cứu những dự án thành công, từ đó khơi nguồn cảm hứng, giúp họ có thể tạo nên một sản phẩm mới hơn, tốt hơn. Họ sẽ phải trở thành những người sáng tạo ra những chuẩn mực mới, chứ không chỉ tuân thủ những chuẩn mực cũ.

Trong bối cảnh chung đó, BRG Diamond Residence ở Lê Văn Lương đang được đánh giá là dự án góp phần định hình chuẩn mực mới, hiện đại. Chủ đầu tư thổi hồn vào từng căn hộ, tạo sự khác biệt về tính thẩm mỹ, sự sang trọng và tiện ích ngập tràn với tầm nhìn toàn cảnh thành phố. Không chỉ sở hữu một địa điểm cực kì đắc địa ngay lõi trung tâm khu vực Tây Hà Nội, dự án BRG Diamond Residence còn sở hữu toàn bộ hệ thống hạ tầng tiện ích – dịch vụ hoàn hảo, vượt trội tiêu chuẩn quốc tế 5 sao với mong muốn mang tới cho người dân một đẳng cấp sống hoàn mỹ, một nơi an cư lý tưởng, một “viên kim cương xanh” ngay giữa lòng khu vực phía Tây Hà Nội luôn sầm uất.

Năm 2021, dịch COVID-19 vẫn đang diễn biến phức tạp, làm ảnh hưởng không nhỏ đến thị trường bất động sản. Tuy nhiên, trong kinh doanh bất động sản, luôn có một quy luật đó là sau khó khăn, thị trường lại khởi sắc. Vì vậy, nhà đầu tư thông minh sẽ chọn đúng điểm rơi, đón đầu sóng thị trường.

Thùy Chi