Hà Nội giảm đề xuất, tăng 15% giá đất giai đoạn 2020-2024

Ảnh: Thùy Chi

Trước đó, UBND TP. Hà Nội có đề xuất tăng bình quân 30% giá các loại đất sau khi lấy ý kiến góp ý vào tờ trình ban hành giá các loại đất trên địa bàn thành phố áp dụng từ ngày 1/1/2020 đến 31/12/2024. Trong đó, giá đất ở đô thị dự kiến cao nhất hơn 200 triệu đồng/m² áp dụng cho một số địa bàn thuộc quận Hoàn Kiếm như phố Hàng Ngang, Hàng Đào, Lê Thái Tổ (giá áp dụng từ 1/1/2015 đến 31/12/2019 là 162 triệu đồng/m²).

Theo UBND TP. Hà Nội, việc điều chỉnh bảng giá đất quá cao có thể tác động gián tiếp đến thị trường bất động sản, đến công tác giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án trên địa bàn.

Giá các loại đất trên địa bàn Thành phố được xây dựng trên cơ sở khảo sát, điều tra giá đất trên thị trường và nằm trong khung giá đất của Chính phủ quy định; mức giá cao nhất bằng mức giá tối đa của khung giá.

Theo tính toán, việc tăng giá đất 15% sẽ đáp ứng được yêu cầu thực tiễn, giảm bớt sự chênh lệch giữa bảng giá và mặt bằng thị trường, góp phần thiết lập cơ chế chính sách đồng bộ trong quản lý đất đai, tăng thu ngân sách nhà nước thông qua việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất của các tổ chức, cá nhân.

Báo cáo của Cục Thuế Thành phố tại văn bản số 84746 ngày 11/11/2019 cho thấy, dự kiến trong giai đoạn 2020-2024, bảng giá các loại đất điều chỉnh tăng sẽ làm tăng thu cho ngân sách đối với các loại thuế, phí, tiền thuê đất tương ứng khoảng 3.810 tỷ đồng; tuy nhiên cũng sẽ làm tăng chi phí đối với người dân và các doanh nghiệp trên địa bàn Thành phố.

Đối với các hộ gia đình, cá nhân, Cục Thuế TP. Hà Nội cho biết, tiền thuế thu được từ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2019 khoảng 369 tỷ đồng. Theo đó, với mức tăng khoảng 15% tương ứng với số tiền khoảng 57 tỷ đồng phân bổ trên 1,3 triệu hộ dân thủ đô phải nộp thuế, mỗi năm một hộ dân chỉ đóng thêm gần 45.000 đồng.

Cục Thuế TP. Hà Nội cho rằng, theo chu kỳ ổn định của khoản thuế này, đến ngày 1/1/2022 mới phải thực hiện điều chỉnh theo bảng giá mới, do đó tác động của việc tăng giá đất sẽ không nhiều. Trên cơ sở đó, UBND TP. Hà Nội khẳng định việc điều chỉnh giá đất không gây nhiều tác động đến đại bộ phận người dân.

Ngoài ra, đối với các dự án đầu tư, UBND Hà Nội đánh giá việc thay đổi, điều chỉnh giá đất ở bảng giá về cơ bản không làm ảnh hưởng đến công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng do giá đất làm căn cứ bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng là giá đất cụ thể.

Thùy Chi