Hà Nội sẽ có 41 nghìn căn hộ được tung ra thị trường năm 2019

10/01/2019

(Chinhphu.vn)- Dự kiến, trong năm 2019 có hơn 41.300 căn hộ để bán từ 36 dự án tại Hà Nội ra gia nhập thị trường, trong đó phần lớn là hạng B.

Ảnh minh họa

Savills Việt Nam-Công tư tư vấn, nghiên cứu về thị trường bất động sản vừa phát hành Báo cáo tình hình thị trường bất động sản Hà Nội. Theo đó, năm 2019, Hà Nội sẽ có 41 nghìn căn hộ được tung ra thị trường.Bức tranh thị trường bất động sản năm 2019 dựa trên các chỉ số kinh tế của năm 2018.

Thị trường căn hộ sẽ chỉ dành cho các chủ đầu tư chuyên nghiệp, vì thế các doanh nghiệp muốn tồn tại sẽ buộc phải đổi mới, nâng cao chất lượng sản phẩm. Nếu không, các chủ đẩu tư sẽ chỉ có thể phát triển những dự án rất nhỏ, khó bán, khó cạnh tranh được với các dự án lớn.

Bên cạnh đó, Savills Việt Nam cũng cho rằng, trong năm 2019, thách thức rất lớn của thị trường bất động sản là nguồn vốn phát triển trong bối cảnh tốc độ đô thị hóa tăng, nguồn cầu lớn, các chủ đầu tư muốn xây dựng sản phẩm có chất lượng phải có vốn đầu tư.

Theo báo cáo quý IV/2018 của Savills Việt Nam, nguồn cung theo quý IV/2018 cao nhất từ trước tới nay, tăng 32% theo quý và tăng 43% theo năm.

Về thanh khoản, quý IV ghi nhận lượng căn bán được đạt khoảng 11.400 căn, trong cả năm 2018 đạt 31.000 căn. Giá chào bán trung bình đạt 1.370 USD/m², tăng 3% theo quý và 10% theo năm.

Đáng chú ý, trong số lượng căn bán được trong quý IV, căn hộ hạng B đang chiếm tỷ trọng chính với 61% thị phần, theo sau là hạng C với 31%. Lượng căn bán được chủ yếu là loại hình căn hộ hai phòng ngủ tại ở các khu vực Từ Liêm, Gia Lâm, Hà Đông.

Vĩnh Hoàng