Gỡ vướng cho từng trường hợp trong cấp 'sổ đỏ'

* Cụ thể hóa quyết tâm thực hiện năm kỷ cương hành chính

Ảnh minh họa

Tháng 6/2017: Phải hoàn thành cấp GCN cho người dân

Chỉ còn đúng 4 tháng là đến thời hạn TP. Hà Nội đặt ra phải hoàn thành công tác cấp “sổ đỏ” cho người dân, đến thời điểm này các trường hợp chưa được cấp hầu hết là trường hợp khó và còn khúc mắc mà TP. Hà Nội đang cử các đoàn công tác để gỡ vướng cho các quận, huyện, thị xã.

Tại buổi làm việc với quận ủy Tây Hồ mới đây, Bí thư Thành ủy Hà Nội Hoàng Trung Hải một lần nữa nhắc nhở, mục tiêu của Thành phố đặt ra là hết tháng 6/2017 phải hoàn thành công tác cấp GCN cho người dân. Đến nay, những trường hợp chưa cấp GCN còn lại của các địa phương là những trường hợp rất khó phải có sự tham gia của Thành phố. Chính vì vậy Sở Tài nguyên và Môi trường cần phối hợp với các quận, huyện, thị xã quyết tâm tháo gỡ, những khó khăn tiếp tục báo cáo Thành phố để có giải pháp giải quyết.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, đến 20/2/2017, kết quả cấp GCN lần đầu trong khu dân cư được trên 1,3 triệu GCN đạt 90,35%, trên 131 nghìn thửa còn vướng mắc chưa cấp. Về cấp GCN cho hộ gia đình cá nhân sau dồn điền đổi thửa cấp được trên 605 nghìn GCN cần cấp, đạt 96,44%, còn phải cấp trên 22 nghìn GCN. Với người mua nhà dự án, đã cấp được trên 145 nghìn GCN, đạt 81,63% và còn phải cấp 27 nghìn GCN. Với tổ chức sử dụng đất, cấp được 131 nghìn GCN, đạt 70% và còn trên 5 nghìn thửa đất chưa cấp.

Tính tổng tất cả các loại đất cần cấp GCN thì trong 4 tháng tiếp theo, Hà Nội còn phải cấp cho trên 185 nghìn “sổ đỏ”.

Tại quận Hà Đông, trong năm 2016 đã cấp trên 4 nghìn “sổ đỏ” nâng tổng số GCN trên địa bàn quận lên trên 72 nghìn GCN (đạt 97% đối với các trường hợp sử dụng đất đủ điều kiện). Chủ tịch quận Hà Đông Vũ Ngọc Phụng cho biết ở Hà Đông có nhiều khó khăn đặc thù liên quan đến hạn mức đất, đơn giá tại các phường xa trung tâm người dân chưa chấp nhận theo chính sách hiện có hoặc có trường hợp thửa đất trước đây được giao trái thẩm quyền; có thửa là đất lấn chiếm, tự ý chuyển mục đích sử dụng đất. Quận đề nghị Thành phố cùng vào cuộc để tháo gỡ khó khăn.

Tại quận Ba Đình, Bí thư quận ủy Hoàng Trọng Quyết cho biết, qua rà soát quận còn có trên 31 nghìn thửa đất, trong đó có trên 26 nghìn thửa đất đã được cấp GCN, trên 5.500 thửa đất chưa được cấp GCN. Trong các trường hợp chưa được cấp có trên 3 nghìn thửa đất còn gặp khó khăn, vướng mắc chưa đủ điều kiện cấp. Nguyên nhân vẫn là vướng mắc do là đất lấn chiếm, đất không phù hợp quy hoạch, hoặc trước đây thu hồi đất làm dự án nhưng nay dự án đổi chủ song chủ đầu tư không làm thủ tục điều chuyển quy hoạch để quản lý…

Cải cách triệt về TTHC trong cấp “sổ đỏ”

Để giải quyết khó khăn đến từng trường hợp, trong tháng 2/2017, Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp tục triển khai 4 tổ công tác do Giám đốc Sở và 3 Phó Giám đốc Sở làm tổ trưởng cùng các sở, ngành liên quan trực tiếp về làm việc tại 30 quận, huyện, thị xã để kiểm tra đôn đốc và tháo gỡ khó khăn vướng mắc trong công tác cấp “sổ đỏ”.

Giải pháp được Sở Tài nguyên và Môi trường đưa ra để hoàn thành thực hiện đăng ký, cấp GCN đến 30/6/2017 có liên quan đến sửa đổi bổ sung cơ chế chính sách.

Ngoài ra, về cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư sẽ thu hẹp đối tượng thanh tra; cắt giảm thủ tục hành chính (thành phần hồ sơ, thời gian giải quyết; bỏ thủ tục quyết định công nhận cấp GCN); tháo gỡ khi chuyển mục đích đất xen kẹt (phân cấp cho quận, huyện cung cấp thông tin quy hoạch, chỉ giới đường đỏ; trích đo, trích lục Bản đồ địa chính); quy định trách nhiệm của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Với cấp GCN cho tổ chức, thực hiện rút gọn thủ tục hành chính về thời gian, thành phần hồ sơ như bỏ thủ tục lấy ý kiến bằng văn bản của cấp huyện đối với trường hợp chuyển từ hộ gia đình sang tổ chức; trình đồng thời về chủ trương và cho phép chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê …

Đối với các hộ gia đình, cá nhân không có giấy tờ chứng minh hoặc có giấy tờ chứng minh nghĩa vụ tài chính không đúng mẫu quy định, các quận, huyện có trách nhiệm rà soát, thống kê, báo cáo cụ thể các trường hợp còn vướng mắc thống nhất thực hiện theo hướng: Đối với trường hợp không còn giấy tờ chứng minh về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính nộp cho cơ quan, tổ chức hoặc có phiếu thu nhưng không theo quy định thì cho phép thực hiện lấy ý kiến cộng đồng dân cư và UBND cấp xã xác nhận người sử dụng đất đã nộp tiền vào ngân sách để được sử dụng đất hoặc xác nhận của cơ quan, tổ chức đã thu tiền hoặc cơ quan, tổ chức khác có liên quan.

Sở Tài nguyên và Môi trường cũng tiếp tục rà soát tham mưu, trình UBND Thành phố cải cách triệt để trong thực hiện TTHC về cấp GCN; phấn đấu hoàn thành việc cấp GCN cho tổ chức sử dụng đất đủ điều kiện và đã kê khai đăng ký cấp GCN trong tháng 6/2017.

Gia Huy