Bất động sản: Điểm sáng trong thu hút đầu tư nước ngoài

Nhiều dự án bất động sản lớn được triển khai ở Hà Nội - Ảnh minh họa

Xuất hiện nhiều dự án “triệu đô”

Quan sát chuyến công tác của Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc hiện nay tại Liên bang Nga, các nhà đầu tư thấy được nhiều dự án kinh tế đã được các tập đoàn lớn trong nước ký kết với các đối tác Nga với quy mô rất lớn.

Điển hình nhất trong lĩnh vực bất động sản, ngày 16/5, TNG Holdings và Cơ quan công sản ngoài nước (Liên bang Nga) đã ký kết Biên bản Ghi nhớ về việc triển khai dự án trị giá khoảng 300 triệu USD (khoảng 6.500 tỷ đồng) tại quận Thanh Xuân, TP Hà Nội.

TNG Holdings Việt Nam hiện là tập đoàn phát triển đa ngành lớn của Việt Nam đóng trên địa bàn Hà Nội. Trong các lĩnh vực như tài chính, dịch vụ, khu công nghiệp, bán lẻ và đặc biệt là bất động sản với nhiều dự án đang triển khai phần lớn trên địa bàn thủ đô như Goldmark City, Goldsilk Complex, Gold Seasons v.v…..

Trước đó, vào tháng 3/2016, Tập đoàn Samsung đã được UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương xây dựng dự án đầu tư trung tâm nghiên cứu và phát triển (R&D) với tổng vốn đầu tư cũng tương tự là 300 triệu USD với cao ốc 21 tầng tại Hà Nội. Đây là dự án được đầu tư 100% vốn của Samsung, phân kỳ rót vốn theo các giai đoạn: 50 triệu USD trong giai đoạn 2016 - 2017; 150 triệu USD trong 2018 và 100 triệu USD trong 2019.

Bằng những nỗ lực cải cách thủ thục hành chính, cải thiện môi trường đầu tư, Hà Nội đã vươn lên vị trí số 1 trong thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài. Chỉ riêng 2 tháng đầu năm 2016, Hà Nội đã thu hút số vốn đăng ký trên 250 triệu USD (chiếm khoảng 13%) tổng số vốn đăng ký cấp mới của cả nước.

Theo nhìn nhận của ông Nguyễn Anh Dũng, Trưởng phòng đầu tư nước ngoài, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội, việc Hà Nội vươn lên vị trí số một trong thu hút các dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài thể hiện rõ nỗ lực cải cách thủ thục hành chính, cải thiện môi trường đầu tư của lãnh đạo TP Hà Nội, các cấp các ngành trong việc tạo điều kiện thuận lợi nhất cho doanh nghiệp.

“Thành công này ngoài việc xuất phát từ những cải cách liên quan đến thủ tục hành chính trong đầu tư, cũng còn phải nói đến quá trình chuẩn bị các nguồn lực từ giai đoạn trước đây của Hà Nội. Nói một cách khác, thành tích thu hút đầu tư nước ngoài trong 2 tháng đầu năm 2016 là kết quả từ việc chuyển tiếp những thành công trước đó của Hà Nội”, ông Dũng nhìn nhận.

Giảm 30% thủ tục hành chính

Theo thống kê của Sở Kế hoạch Đầu tư Hà Nội, trong cơ cấu thu hút đầu tư nước ngoài của thành phố, lĩnh vực chiếm tỷ trọng lớn vẫn là các dự án kinh doanh bất động sản, chiếm khoảng 46%.

Lợi thế của Hà Nội là vị trí cũng như các điều kiện thuận lợi của Thủ đô trong thu hút đầu tư, không chỉ các nhà đầu tư nước ngoài mà cả nhà đầu tư trong nước trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Các dự án đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực bất động sản thương mại dịch vụ đang gia tăng, đặc biệt là từ các nhà đầu tư Nhật Bản và Hàn Quốc.

Ngay trong những tháng đầu năm 2016, thực hiện chỉ đạo của Thành ủy, UBND thành phố, các sở ngành liên quan, trong đó có Sở Kế hoạch và Đầu tư đã tập trung mạnh mẽ việc rà soát, điều chỉnh các thủ tục hành chính, đặc biệt là liên quan đến cải cách, cắt giảm thời gian làm thủ tục cho nhà đầu tư.

Sở Kế hoạch Đầu tư cũng đã rà soát, tham mưu cho UBND thành phố trong thực hiện thủ tục liên quan đến cấp, đăng ký đầu tư cho nhà đầu tư nước ngoài; tham mưu thành phố cắt giảm từ 10 đến 30% thời gian làm thủ tục hành chính, cùng với đó là rà soát mặt bằng, quỹ đất để lập danh mục dự án kêu gọi đầu tư.

Trên cơ sở Luật Đầu tư, Nghị định 118 của Chính phủ đã ban hành, Sở Kế hoạch và Đầu tư cũng đang rà soát các lĩnh vực đầu tư đã được các Bộ, ngành hướng dẫn và cấp đầu tư trước đây, từ đó báo cáo Bộ và thành phố để thực hiện việc cấp luôn đăng ký đầu tư.

Theo ông Richard Leech Giám đốc điều hành CBRE - một tập đoàn lớn trong phân phối bất động sản tại Việt Nam - thì Hà Nội được các nhà đầu tư quan tâm, đặc biệt là các nhà đầu tư Hàn Quốc. “Các nhà đầu tư đến từ Hàn Quốc hay Nhật Bản vẫn khá lạc quan về triển vọng kinh tế tại Việt Nam. Và với việc mở thêm nhiều nhà máy tại khu vực miền Bắc cho nên mức độ quan tâm bất động sản Hà Nội hay khu vực gần Hà Nội của các nhà đầu tư Hàn Quốc cũng sẽ được quan tâm nhiều hơn”, ông Richard Leech nói.

Nhiều nhà đầu tư nước ngoài đã hứng khởi hơn với thị trường bất động sản Hà Nội chính từ cơ chế cởi mở hơn của Thành phố. Nếu đi dọc Hà Nội cách đây chỉ hơn chục năm, người ta vẫn dễ dàng bắt gặp nhiều khu đất bỏ hoang, không còn năng lượng để canh tác nông nghiệp. Nhưng đến nay, hầu hết các mảnh đất trống đều đã “có chủ”. Những dự án lớn đi theo hạ tầng đồng bộ về điện, đường, trường, trạm sẽ thúc đẩy đời sống dân sinh lên một nấc thang mới. Đây cũng là cách diện mạo Thủ đô sẽ mở mang, hiện đại, xứng đáng là nơi hội tụ kinh tế, văn hóa của cả nước.

An Khuê