Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết khu công viên – hồ điều hòa thuộc khu đô thị Tây Nam Hà Nội

UBND quận Cầu Giấy vừa công khai đồ án Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết khu công viên – hồ điều hòa thuộc khu đô thị Tây Nam Hà Nội, tỉ lệ 1/500, thuộc các phường Trung Hòa và Yên Hòa, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội.

Dự án xây dựng khu công viên – hồ điều hòa là dự án kết nối với khu vực xây dựng đợt đầu thuộc Khu đô thị Tây Nam Hà Nội. Đây là khu công viên cây xanh, vui chơi giải trí kết hợp các hoạt động thể dục thể thao phục vụ cộng đồng dân cư, góp phần nâng cao chất lượng sống, môi trường, tạo dựng cảnh quan kiến trúc đô thị hiện đại, đồng bộ của TP. Hà Nội nói chung và quận Cầu Giấy nói riêng.

Dự án được đấu thầu vào năm 2009 và Công ty TNHH VNT là đơn vị trúng thầu thực hiện dự án. Dự án thực hiện theo yêu cầu của UBND TP. Hà Nội và cơ quan quản lý Nhà nước về việc xây dựng Khu công viên hồ điều hoà đồng bộ về kiến trúc, cảnh quan và hạ tầng kỹ thuật phục vụ dân cư cấp khu ở, tương xứng với đầu tư khu đô thị hiện đại và hoàn chỉnh.

Dự án có quy mô tổng diện tích đất nghiên cứu là hơn 112.366 m2. Trong đó đất đường sử dụng chung cho khu vực khoảng 13.132m2; đất khu công viên - hồ điều hoà hơn 99.233m2.

Dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng giai đoạn 1, đã được phê duyệt quy hoạch tỉ lệ 1/500 và được cấp phép xây dựng vào tháng 5/2014. Tuy nhiên, do nhiều yếu tố nên chủ đầu tư chưa thực hiện hoàn thành dự án.

Đồ án Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết khu công viên – hồ điều hòa thuộc khu đô thị Tây Nam Hà Nội được phê duyệt với chỉ tiêu: Tổng diện tích khu đất nghiên cứu 112.366m2. Trong đó, đất đường sử dụng chung cho khu vực 13.132m2; đất khu công viên - hồ điều hoà 99.233m2; đất hồ điều hoà 30.216m2; đất công viên cây xanh, đường 45.057m2; đất các khu chức năng 20.094m2; đất hạ tầng kỹ thuật 3.865m2; đất xây dựng công trình ngầm 40.000m2.

Theo quyết định điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết khu công viên – hồ điều hòa thuộc khu đô thị Tây Nam Hà Nội, các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc gồm: Mật độ xây dựng là 4,99% (tại Quyết định 1103/QĐ–UBND năm 2008 mật độ xây dựng là 7,4%), tầng cao công trình 1 tầng.

Các chỉ tiêu quy hoạch tại ô đất nằm trong khung chỉ tiêu khống chế của Quy hoạch phân khu H2-2 được duyệt (mật độ xây dựng tối đa 5%, tầng cao công trình tối đa 1 tầng).

Đại diện Công ty TNHH VNT (chủ đầu tư dự án) cho biết, công ty sẽ tập trung nguồn lực đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, sớm đưa khu công viên vào sử dụng, đáp ứng nhu cầu của nhân dân tại khu vực như đã cam kết. Dự kiến, vào quý I/2023 sẽ hoàn thành hạng mục hồ điều hòa và hoàn thành và đưa vào sử dụng tất cả hạng mục dự án vào quý IV/2025.

UBND quận Cầu Giấy sẽ báo cáo TP. Hà Nội để phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án và hoàn thiện các thủ tục liên quan đến đầu tư xây dựng đối với các hạng mục còn lại trong khu vực công viên, làm cơ sở tiếp tục triển khai thực hiện theo quy hoạch được duyệt và quy định pháp luật hiện hành trong năm 2023.

Thùy Chi