Hà Nội làm rõ quy mô dự án Safari Ba Vì, công khai ranh giới để người dân giám sát

Theo Thông báo số 2345/TB-UBND ngày 31/10/2026, UBND xã Ba Vì công bố sơ đồ vị trí, ranh giới dự án xây dựng Công viên Safari Ba Vì được ban hành kèm theo Quyết định số 5648/QĐ-UBND ngày 9/10/2026 của UBND TP. Hà Nội.

Diện tích dự án được xác định khoảng 299,51 ha. UBND xã Ba Vì cũng bác bỏ thông tin mở rộng quy mô dự án trên địa bàn xã lên 580 ha như một số trang mạng không chính thống đã đăng tải.

Để người dân tiếp cận thông tin chính thức, UBND xã giao Trung tâm Dịch vụ tổng hợp xã đăng tải thông báo và sơ đồ ranh giới trên cổng thông tin điện tử, fanpage của địa phương và hệ thống truyền thanh. Đối tượng cần được thông tin đầy đủ là các tổ chức, cá nhân có liên quan, đặc biệt những hộ dân có đất nằm trong khu vực dự án.

Việc xác định rõ phạm vi dự án có ý nghĩa trực tiếp đối với công tác quản lý đất đai và chuẩn bị giải phóng mặt bằng. Đây cũng là căn cứ để người dân đối chiếu vị trí đất đang sử dụng với ranh giới dự án được công bố, thay vì dựa vào những thông tin chưa được cơ quan có thẩm quyền xác nhận.

Trước khi được chấp thuận chủ trương đầu tư, phương án phát triển Công viên Safari tại Ba Vì đã trải qua quá trình nghiên cứu, xem xét và điều chỉnh. Trong các văn bản chỉ đạo trước đó của TP. Hà Nội có đề cập việc nghiên cứu tổ hợp Công viên Safari và phương án mở rộng. Tuy nhiên, theo Quyết định số 5648/QĐ-UBND, quy mô diện tích nghiên cứu của dự án được chấp thuận hiện nay là khoảng 299,51 ha.

Cùng với việc công khai ranh giới, trách nhiệm rà soát hiện trạng đất đai, xác định nhu cầu tái định cư và giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình triển khai cũng đã được thành phố giao cụ thể cho chính quyền địa phương và các đơn vị liên quan.Theo Quyết định số 5648/QĐ-UBND, Công ty cổ phần Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời là nhà đầu tư dự án xây dựng Công viên Safari Ba Vì. Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến 6.506,2 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư khoảng 975,9 tỷ đồng, phần còn lại là vốn huy động.

Trên diện tích nghiên cứu khoảng 299,51 ha, dự án dự kiến dành 244,9 ha cho cây xanh và mặt nước, tương đương 81,8% tổng diện tích. Các khu chức năng còn lại gồm đất thương mại, dịch vụ; khu du lịch, dịch vụ và hạ tầng kỹ thuật, giao thông, bãi đỗ xe.

Dự án được định hướng phát triển thành công viên động vật hoang dã kết hợp du lịch sinh thái, phục vụ hoạt động bảo tồn, nghiên cứu khoa học, giáo dục môi trường và vui chơi giải trí. Theo phương án đầu tư, khi hoàn thành, công viên dự kiến có khả năng đón khoảng 6 triệu lượt khách mỗi năm.

Tiến độ xây dựng và đưa công trình vào khai thác, vận hành dự kiến từ quý IV/2026 đến quý II/2030. Tuy nhiên, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cũng nêu rõ các chỉ tiêu về sử dụng đất, quy mô xây dựng và hạ tầng kỹ thuật mới là dự kiến, sẽ được xác định cụ thể trong quá trình lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch theo quy định.

Đối với công tác giải phóng mặt bằng, UBND TP. Hà Nội giao Sở Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn thực hiện các thủ tục đất đai, đồng thời phối hợp với UBND xã Ba Vì rà soát việc sử dụng đất trong phạm vi dự án.

UBND xã Ba Vì có trách nhiệm xác định nguồn gốc, hiện trạng quản lý, sử dụng đất; rà soát diện tích đất nông nghiệp, đất chuyên trồng lúa, ao hồ và các công trình có liên quan. Địa phương cũng được giao xác định nhu cầu tái định cư, làm cơ sở tính toán kinh phí bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng theo quy định.

Đáng chú ý, quyết định của thành phố yêu cầu chính quyền địa phương tổ chức tuyên truyền, đối thoại công khai với các hộ dân có đất đai, tài sản và sinh kế bị ảnh hưởng; tiếp nhận, giải quyết kịp thời kiến nghị trong quá trình thực hiện dự án.

Nhà đầu tư có trách nhiệm phối hợp kiểm đếm đất đai, nhà ở và tài sản, xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; đồng thời nghiên cứu phương án đào tạo, chuyển đổi nghề và ưu tiên tuyển dụng lao động địa phương phù hợp với nhu cầu của dự án.

Bên cạnh vấn đề đất đai, TP. Hà Nội yêu cầu quá trình triển khai phải bảo đảm cảnh quan khu vực, bảo vệ rừng, hệ sinh thái Vườn quốc gia Ba Vì và vùng đệm. Các phương án giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước và xử lý môi trường phải được tính toán đồng bộ, tránh gây quá tải hạ tầng khu vực.

Với quy mô đầu tư lớn và phạm vi sử dụng đất liên quan trực tiếp đến người dân, việc công bố ranh giới dự án là cơ sở ban đầu để các bên đối chiếu thông tin, thực hiện các thủ tục tiếp theo. Những vấn đề cụ thể về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư sẽ phải được xác định theo hồ sơ, phương án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Minh Anh