Hà Nội: Quỹ nhà thuộc sở hữu Nhà nước còn phải thu hồi nợ hơn 800 tỷ đồng

Tại phiên chất vấn HDND TP. Hà Nội sáng 11/12, đại biểu Vũ Ngọc Anh, tổ đại biểu Bắc Từ Liêm nêu vấn đề, tại kỳ họp thứ 7 (giữa năm 2022 của HĐND), UBND Thành phố báo cáo quỹ nhà thuộc sở hữu Nhà nước của Thành phố có tổng số nợ phải thu là 1.112,5 tỷ đồng. Đến quý 2/2024 mới thu được 227,9 tỷ đồng (tương ứng 20,5%), mặc dù theo kế hoạch nhiệm vụ này phải hoàn thành trong năm 2023.

Tuy nhiên, sau gần 2 năm số nợ phải thu của quỹ nhà này vẫn còn rất lớn, nguy cơ xảy ra thất thoát nguồn thu. Đại biểu đề nghị Sở Xây dựng, Tài chính, Công ty TNHH MTV Phát triển nhà Hà Nội báo cáo rõ nguyên nhân chậm thu hồi, trách nhiệm của đơn vị đến bao h mới thu hồi xong khoản nợ.

Đại biểu cũng nêu số diện tích kinh doanh của quỹ nhà này chưa cho thuê là trên 15.000 m2, đến nay Thành phố đã có phương án khai thác kinh doanh chưa, số tiền thu được và nộp vào ngân sách là bao nhiêu, đề nghị các Sở Tài chính, Xây dựng làm rõ nguyên nhân, trách nhiệm, đề xuất giải pháp khai thác để trách lãng phí trong quản lý tài sản công của Thành phố.

Xác định 3 nhóm để có giải pháp thu nợ

Phát biểu giải trình tại phiên chất vấn, Chủ tịch Công ty TNHH MTV Phát triển nhà Hà Nội Nguyễn Tiến Dũng cho biết, tổng số nợ hiện nay phải thu quỹ nhà thuộc sở hữu Nhà nước của TP. Hà Nội là trên 1.112 tỷ, quá trình thu nợ từ 2022-2024 là 227 tỷ, số còn nợ hơn 800 tỷ đồng.

Sau phiên giám sát HĐND TP. Hà Nội năm 2022, Công ty TNHH MTV Phát triển nhà Hà Nội đã xác định số lượng phải thu nợ tập trung vào 9 nội dung cụ thể.

Trong đó, Công ty đã kiến nghị bỏ số nội dung, từ đó người dân được nộp tiền trả chậm theo quy định. Còn một số khó khăn, vướng mắc trong thu nợ chủ yếu tập trung vào quỹ đất của quỹ nhà chuyên dùng và quỹ nhà tạm cư phục vụ dự án cải tạo chung cư cũ…

Giải trình làm rõ hơn nội dung này, theo Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Võ Nguyên Phong, nội dung này tập trung vào 2 vấn đề chính: Một là quỹ nhà chuyên dùng của Thành phố; thứ hai là quỹ nhà tầng 1 của các khu nhà tái định cư.

Trong quá trình rà soát các khoản nợ này, Sở Xây dựng, Sở Tài chính và Công ty TNHH MTV Phát triển nhà Hà Nội chia làm 3 loại nợ chính: Thứ nhất là nợ luân chuyển có khả năng thu hồi; thứ hai là nợ khó thu và thứ ba là nợ xấu khó đòi, có khả năng thu hồi thấp.

Sau khi chia các loại nợ nêu trên, các đơn vị đã báo cáo UBND Thành phố và UBND Thành phố đã chấp nhận các giải pháp để tổ chức triển khai thu hồi nợ.

Thứ nhất, đối với nhóm nợ luân chuyển chủ yếu do ảnh hưởng của dịch COVID-19. Do ảnh hưởng của dịch bệnh, các tổ chức, cá nhân sử dụng nhà không kinh doanh được. Ở nhóm này, Thành phố cũng đã ban hành 32 quyết định để thu hồi nợ và xử lý các đơn vị chây ì. Sở Xây dựng, , Công ty TNHH MTV Phát triển nhà Hà Nội hiện đang tập trung thực hiện thu hồi nợ cũng như cưỡng chế thu hồi.

Thứ hai, đối với nhóm nợ khó thu, với các trường hợp chây ì các đơn vị đã có phương án thu hồi, lập hồ sơ báo cáo Thành phố ban hành quyết định thu hồi, vừa qua đã thu hồi được hàng chục nghìn m2.

Thứ ba là nhóm nợ khó đòi, có khả năng thu hồi thấp, nhóm này có vướng mắc cơ chế, chính sách. Qua rà soát, còn một số diện tích người dân tự ý vào ở do Công ty TNHH MTV Phát triển nhà Hà Nội tư bố trí. Sau 2 năm, Công ty nhà đã tập trung thu hồi và hiện còn 140 căn; trong có 100 căn đã chuyển hồ sơ sang Công an Thành phố, còn 40 căn chính chủ ở nên đang tập trung tuyên truyền để thu hồi.

Căn cứ Đề án đã được HĐND TP. Hà Nội thông qua về quản lý tài sản công, Sở Xây dựng, Tài chính và Công ty TNHH MTV Phát triển nhà Hà Nội sẽ tiếp tục thực hiện các giải pháp để thu hồi các khoản nợ này.

Về diện tích kinh doanh dịch vụ của chung cư tái định cư, còn khoảng 15.000 m2 của , Công ty TNHH MTV Phát triển nhà Hà Nội đang để trống. Để khắc phục tồn tại này, Thành phố đã ban hành kế hoạch khắc phục tồn tại hạn chế trong công tác chung cư, tái định cư.

Nội dung này từ tháng 6/2024, Công ty nhà đã thuê được đơn vị để định giá, làm cơ sở giá khởi điểm, trong tháng 12/2024 và 1/2025 sẽ hoàn thành việc đấu giá với diện tích còn bỏ trống.

Kiên quyết xử lý các trường hợp chây ì để thu hồi nợ

Làm rõ thêm nội dung này, Phó Chủ tịch Hà Minh Hải nhấn mạnh, HĐND đã thông qua đề án tài sản công với nội dung, lộ trình cụ thể. Các sở đã tham mưu Thành phố đưa nội dung vướng mắc vào Luật Thủ đô để tháo gỡ vướng mắc; các sở cũng tham mưu để ban hành tiêu chuẩn, quy chuẩn định mức giá để tập trung triển khai.

Về nội dung triển khai, toàn bộ các quỹ nhà hiện nay thiết chế văn hóa còn thiếu, cho nên tinh thần chung sẽ bàn giao cho các tòa nhà vừa làm thư viện đọc sách, nơi giải trí cho các cháu. Còn lại nơi nào có điều kiện, diện tích lớn hơn mới thực hiện đấu giá.

Về tiền thu nợ, từ cuối năm 2023 các đơn vị phân thành các nhóm, theo đó nhóm luân chuyển triển khai thu bình thường; nhóm khó thu đã có giải pháp; nhóm nợ có khả năng thất thoát, Thành phố đã giao Công an Thành phố cùng Công ty TNHH MTV Phát triển nhà Hà Nội, nếu có vi phạm ảnh hưởng thất thoát sẽ giao cơ quan chức năng xử lý; kiên quyết sở lý các trường hợp Sở rà soát, báo cáo lên; Thanh tra Thành phố cũng triển khai nội dung này.

Gia Huy