Hà Nội sắp xây thêm 3.600 căn nhà xã hội

UBND TP. Hà Nội vừa có quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 các ô đất HH1, HH2, CC1 tại khu đô thị Đặng Xá 2. Dự án này nằm tại các xã Gia Lâm và Thuận An, TP Hà Nội do Tổng Công ty Viglacera - CTCP làm chủ đầu tư.

Tổng 3 ô đất trên có diện tích 31.860m2, tương đương gần 3,2ha. Trước đây, ô đất HH1 và HH2 được quy hoạch với mật độ xây dựng 35%, chiều cao trung bình 7 tầng. Ô CC1 có mật độ xây dựng 25%, tầng cao trung bình 9 tầng, hệ số sử dụng đất 2,25 lần.

Tại quyết định mới, Hà Nội đã bổ sung thành phần chức năng nhà ở xã hội tại cả hai ô đất HH1 và HH2. Mật độ xây dựng cũng được tăng lên 40%, chiều cao trung bình tăng lên 9 tầng.

Thành phố dự kiến sẽ có hơn 500 căn nhà ở xã hội tại hai ô đất này, phục vụ quy mô dân số trên 900 người. Trong đó, lô HH1 có 297 căn hộ, lô HH2 có 207 căn.

Trong khi đó, ô đất CC1 giảm chiều cao xuống còn 5 tầng, nhưng tăng mật độ xây dựng lên 40%. Chức năng đất công cộng đơn vị ở (thương mại dịch vụ) tại vị trí này vẫn được giữ nguyên. Cả 3 ô đất HH1, HH2 và CC1 đều được bổ sung xây dựng tầng hầm.

Mới đây, UBND TP. Hà Nội cũng đã duyệt liên danh do Viglacera dẫn đầu làm dự án nhà ở xã hội Tiên Dương 1, tại xã Phúc Thịnh với tổng vốn hơn 9.300 tỉ đồng.

UBND TP. Hà Nội có quyết định chấp thuận liên danh nhà đầu tư Tổng công ty Viglacera - CTCP, Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Hoàng Thành và Công ty cổ phần Xây dựng Central thực hiện dự án khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1 tại xã Phúc Thịnh.

Dự án này có quy mô gần 45ha, tổng vốn đầu tư hơn 9.300 tỉ đồng, trong đó gần 617 tỷ dành cho bồi thường tái định cư. Quỹ đất dành cho xây nhà ở xã hội rộng hơn 13ha, còn nhà thương mại hơn 3,3ha.

Sau khi hoàn thành, dự án sẽ có hơn 3.100 căn nhà ở xã hội, 427 căn chung cư thương mại và 99 nhà thấp tầng. Một số hạng mục khác tại dự án gồm trường học từ mầm non đến THCS, công trình dịch vụ, thương mại.

Tổng vốn góp của 3 nhà đầu tư là 1.500 tỉ đồng. Trong đó, Viglacera chiếm phần lớn nhất với 825 tỉ đồng (55%), Hoàng Thành góp 450 tỉ đồng (30%) và Central 225 tỉ đồng (15%). Liên danh này sẽ huy động thêm khoảng 7.800 tỉ đồng để thực hiện dự án.

Dự án được triển khai đến năm 2030. Thời gian hoạt động là 50 năm, tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao, cho thuê đất và chuyển đổi mục đích sử dụng.

Gần vị trí dự án Tiên Dương 1, khu nhà ở xã hội Tiên Dương 2 cũng được liên danh hai doanh nghiệp liên quan đến Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc (mã chứng khoán: KBC) đăng ký thực hiện. Dự án có tổng diện tích gần 40ha. Trong đó, khoảng 12,3ha là đất xây nhà ở xã hội, quy mô dân số hơn 10.500 người, còn nhà thương mại chiếm gần 2,2ha.

Sau khi hoàn thành, dự án cung cấp khoảng 3.344 căn chung cư xã hội và 114 nhà thấp tầng thương mại. Tổng vốn đầu tư cho dự án hơn 6.800 tỉ đồng.

Theo đề án phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội tới 2030, Hà Nội có mục tiêu phát triển nhà ở xã hội cao hàng đầu cả nước với 56.200 căn.

Thùy Chi