Hà Nội yêu cầu công khai danh tính người đấu giá đất cao rồi bỏ cọc

UBND TP. Hà Nội vừa có văn bản yêu cầu các sở, ngành, các quận, huyện, thị xã siết chặt công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tại Thủ đô.

Theo đó, UBND TP. Hà Nội chỉ đạo các đơn vị tiếp tục hoàn thiện quy định, nhấn mạnh hạn chế tổ chức đấu giá để giao đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở. Bên cạnh đó, ưu tiên việc đấu giá đất có thu tiền sử dụng, cho thuê đất với đối tượng là tổ chức để thực hiện dự án đầu tư. Việc này nhằm đảm bảo lựa chọn được chủ đầu tư có đủ năng lực thực hiện dự án, góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng đất.

UBND TP. Hà Nội giao Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đẩy nhanh tiến độ thực hiện cập nhật, điều chỉnh bảng giá đất, trình UBND TP. Hà Nội quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo đúng quy định; phối hợp, hướng dẫn các huyện tháo gỡ khó khăn vướng mắc trong quá trình xác định giá đất.

Công an TP. Hà Nội xem xét các biện pháp nghiệp vụ để kịp thời phát hiện vi phạm về đấu giá đất; hướng dẫn UBND các quận, huyện, thị xã có biện pháp ngăn chặn những trường hợp vi phạm quy định đấu giá không được tiếp tục tham gia đấu giá. Đồng thời, đề xuất giải pháp ngăn chặn hoặc hạn chế việc tiếp tục tham gia đấu giá với những trường hợp trả giá trúng cao bất thường rồi bỏ cọc.

Đối với các trường hợp trả giá cao để được trúng đấu giá nhưng không nộp tiền theo đúng quy định gây nhiễu loạn thị trường, UBND TP. Hà Nội yêu cầu UBND quận, huyện, thị xã lập danh sách để công khai danh tính trên trang thông tin của các quận, huyện và Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội.

Bên cạnh đó, UBND TP. Hà Nội cũng chỉ đạo các đơn vị tổ chức đấu giá đất siết chặt việc thực hiện quy định về bước giá, hình thức đấu giá (đấu nhiều vòng bắt buộc) bảo đảm tính cạnh tranh và sát giá thị trường.

Thời gian gần đây trên địa bàn TP. Hà Nội có xảy ra hiện tượng "bất thường" trong đấu giá quyền sử dụng đất tại một số địa phương như huyện Thanh Oai, Hoài Đức... trong đó, nhiều lô đất đã được trả giá cao gấp đến 30 lần so với giá khởi điểm, gây xôn xao dư luận. Mặc dù Thanh tra Bộ Tài nguyên và Môi trường đã vào cuộc kiểm tra, rà soát sơ bộ và kết luận chưa có "kẽ hở" trong quy trình thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất ở các địa bàn này, tuy nhiên với việc trả đấu giá cao như vậy sẽ có tác động tiêu cực đến sự phát triển kinh tế - xã hội nói chung và thị trường bất động sản nói riêng tại khu vực.

Trong khi đó, tại báo cáo gửi Văn phòng Chính phủ mới đây của Bộ Xây dựng đã chỉ ra những tiêu cực trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất, đó là hiện tượng "cò đấu giá" thông đồng để đẩy giá, làm ảnh hưởng đến quyền lợi của những người tham gia.

Đồng thời, việc đặt giá quá cao, tạo mặt bằng giá mới sau đó bỏ cọc gây nhiễu loạn thị trường và ảnh hưởng xấu đến thị trường bất động sản. Vì vậy, Bộ Xây dựng đề nghị Chính phủ yêu cầu các địa phương có biện pháp kịp thời nhằm ngăn chặn tình trạng này.

Thùy Chi