Quỹ nhà tái định cư để trống còn khá nhiều gây lãng phí

Nhiều vi phạm trong sử dụng nhà tái định cư

Tại phiên chất vấn, đại biểu Nguyễn Bích Thuỷ (quận Cầu Giấy) cho rằng, công tác quản lý, sử dụng, khai thác quỹ nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước được Thành phố quan tâm và ban hành nhiều văn bản quy định về công tác quản lý. Tuy nhiên, qua hoạt động kiểm tra, giám sát cho thấy thực trạng công tác quản lý, sử dụng quỹ nhà tái định cư trên địa bàn Thành phố vẫn còn thiếu dẫn đến vi phạm.

Trong tổng số 199 toà nhà chung cư tái định cư với 17.957 căn hộ thì có tới 650 căn hộ có vi phạm khi đơn vị quản lý tự ý cho vào ở trong khi các hộ chưa ký hợp đồng, chưa nộp tiền thuê nhà. Hiện nay mới khắc phục được 396 căn. Đại biểu đề nghị Giám đốc Sở Xây dựng cho biết trách nhiệm quản lý Nhà nước cũng công tác kiểm tra, thanh tra của Sở khi xảy ra những vi phạm đã nêu? Đối với những căn hộ chưa khắc phục Sở đã tham mưu và có những giải pháp gì để giải quyết dứt điểm?

Đại biểu Hoàng Thị Thuý Hằng (quận Đống Đa) nêu vấn đề, theo báo cáo Sở Xây dựng tháng 5/2022 về công tác quản lý tài sản công thì hiện nay trên địa bàn Thành phố có hơn 15.000m2 tầng 1 nhà chung cư tái định cư, nhà ở xã hội Thành phố giao cho các đơn vị kinh doanh, quản lý, cho thuê còn để trống. Trong khi đó nhiều nơi phần diện tích này đang bị lấn chiếm. Đề nghị, Sở với trách nhiệm của mình cho biết nguyên nhân, trách nhiệm trong việc để lãng phí diện tích này và hướng tham mưu cho Thành phố xử lý đối với vấn đề này?

Đại biểu Trần Khánh Hưng nêu vấn đề, quỹ nhà tái định cư bị trống, trong khi đó, theo chương trình phát triển nhà đến năm 2030 rất lớn, nhưng lý do tại sao quỹ nhà trống lại lớn như vậy? Việc triển khai thí điểm đặt mua nhà tái định cư đã được Thành phố, Thành ủy triển khai từ nhiều năm qua, vậy tiến độ thực hiện ra sao?...

Đã khắc phục được 396/650 căn hộ tái định cư có vi phạm

Trả lời chất vấn về nội dung nhà tái định cư, Giám đốc Sở Xây dựng Võ Nguyên Phong nêu rõ trách nhiệm về 254 căn nhà tái định cư. Theo quy định của Thành phố, cơ quan tiếp nhận quản lý các căn hộ tái định cư giao cho Công ty quản lý phát triển Nhà Hà Nội. Trong 650 căn hộ có vi phạm, đã khắc phục được 396 căn, còn 254 căn.

Về trách nhiệm của Sở, Sở đã ban hành kế hoạch và quyết định tổ công tác đôn đốc Công ty xử lý vi phạm bố trí và sử dụng các căn hộ tái định cư. Về lộ trình, Sở tiếp tục đôn đốc Công ty rà soát và đôn đốc xử lý thu các trường hợp chưa nộp. Theo kế hoạch của Công ty Nhà, đến năm 2022 cơ bản xử lý xong vi phạm.

Đối với các trường hợp chây ì trong việc nộp tiền hoặc ký hợp đồng mua nhà, Sở sẽ kiến nghị chuyển sang cơ quan điều tra để làm rõ, trong trường hợp vi phạm chiếm dụng tài sản nhà nước thì phải xử lý theo quy định.

Về diện tích 15 nghìn m3 tầng 1 đang để trống và đề xuất phương án giá cho thuê, Giám đốc Sở Xây dựng cho biết, 15.000 m2 tầng 1 hình thành từ qua công tác đấu giá thuê tầng 1 của chung cư tái định cư không thành công (khoảng 4.800m2).

Ngoài ra còn từ việc thu hồi tại 28 điểm vi phạm (khoảng 5.500m2); thu hồi từ 13 vị trí nhà chung cư có vi phạm trong thời gian vừa qua (không nộp tiền thuê, sử dụng sai mục đích).

Vừa qua, các diện tích tầng 1 này có 118 điểm, trong đó có 66 điểm đang cho thuê ổn định. Để xác định giá cho thuê, bao giờ sắp kết thúc hợp đồng thì sẽ xác định giá để thực hiện đấu thầu cho thuê cho giai đoạn tiếp theo. Còn 52 trường hợp còn lại, Thành phố đã ban hành giá cho thuê để làm cơ sở đấu thầu lựa chọn đơn vị thuê theo quy định.

Giám đốc Sở Xây dựng Võ Nguyên Phong cho biết, Hà Nội có gần 18.000 căn hộ tái định cư; phần lớn đã bán và bố trí cho các dự án để giải phóng mặt bằng (GPMB), hiện còn 424 căn hộ trống chưa bố trí cho dự án nào. Đối với quỹ nhà trống, chưa có người vào ở do một số nguyên nhân.

Đó là, các chủ đầu tư được Thành phố bố trí quỹ nhà tái định cư, đang trong quá trình thực hiện GPMB nên chưa trình UBND Thành phố để ra quyết định bán nhà. Bên cạnh đó, các hộ dân được bố trí nhà tái định cư còn có vấn đề liên quan khiếu nại, kiến nghị liên quan trong công tác GPMB, liên quan chế độ, chính sách. Người dân được bố trí nhà tái định cư, nhưng lại trả lại nhà, đề nghị hỗ trợ tiền. Về bản chất, còn hơn 400 căn hộ trống, còn lại các căn hộ đã bán, hoặc đã bố trí GPMB.

Liên quan các dự án bố trí thiếu vốn, triển khai thi công kéo dài nhiều năm, một trong những giải pháp là kiểm tra, đôn đốc các chủ đầu tư sớm hoàn thành dự án, bảo đảm chất lượng công trình, đây là trách nhiệm của Sở Xây dựng.

Liên quan quỹ nhà trên địa bàn quận Hoàng Mai, Bắc Từ Liêm, Sở Xây dựng sẽ tiếp tục đôn đốc, yêu cầu sớm đưa các công trình này vào sử dụng. Đây là các quỹ nhà bố trí các dự án, có những dự án trọng điểm của Thành phố…

Bích Phương