Hà Nội đẩy mạnh nguồn cung và kiểm soát đầu cơ bất động sản

Đề án "Phát triển kinh tế đô thị TP. Hà Nội" được phê duyệt trên cơ sở Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội giai đoạn 2021 – 2030 được Đại hội lần thứ XIII của Đảng thông qua, xác định chủ trương lớn về "đẩy nhanh tốc độ, nâng cao chất lượng đô thị hóa và kinh tế đô thị".

Trong những năm qua, trên địa bàn Thủ đô các hoạt động kinh tế tại khu vực đô thị có nhiều kết quả tích cực, hạ tầng thương mại được chủ trọng, các hình thức thanh toán trên nền tảng công nghệ hiện đại, thương mại điện tử phát triển mạnh; du lịch dần trở thành ngành kinh tế mũi nhọn; thị trường bất động sản, chứng khoán, khoa học - công nghệ dần phát triển theo hướng hiện đại, đồng bộ và hội nhập.

Riêng đối với lĩnh vực bất động sản, đến năm 2020, khu vực đô thị có 22.934 cơ sở kinh doanh bất động sản ngoài nhà nước, trong đó, một số quận tập trung nhiều cơ sở: Quận Cầu Giấy (có 3.600), Thanh Xuân (3.414), Nam Từ Liêm (2.417), Bắc Từ Liêm (2.750), Long Biên (2.680)... thu hút hàng nghìn lao động tham gia, với tốc độ tăng trưởng cao trong giai đoạn 2016 - 2020.

Tốc độ tăng trưởng doanh thu bình quân lĩnh vực kinh doanh bất động sản ngoài nhà nước tại các quận: Tây Hồ tăng 38,57%/năm, Long Biên (24,4%/năm), Hà Đông (39,14%/năm), Nam Từ Liêm (18%/năm), Bắc Từ Liêm (10,68%/năm)...

Một số quận có tốc độ tăng trưởng doanh thu dịch vụ kinh doanh bất đống sản mạnh vào một số năm như: Cầu Giấy tăng 86,90% (năm 2016), Nam Từ Liêm tăng 64,1% (năm 2016), Hoàng Mai tăng 82,35% (năm 2018), quận Long Biên tăng 118,7% (năm 2017, 2018), Hai Bà Trưng tăng 50% (năm 2018), Tây Hồ tăng 95,57% (năm 2019)...

Tuy nhiên, trong quá trình phát triển vẫn còn nhiều tồn tại, hạn chế như: Một số chỉ tiêu về hạ tầng đô thị như nhà ở, giao thông đô thị, diện tích công viên trên đầu người ở mức thấp so với các nước trong khu vực và thế giới; Hạ tầng đô thị bị quá tải gây nên các hiện tượng tắc nghẽn giao thông, úng ngập và vệ sinh môi trường đô thị; Hạ tầng thương mại khu vực đô thị tồn tại nhiều bất cập, khó khăn.

Để đẩy mạnh nguồn cung và kiểm soát đầu cơ bất động sản, UBND TP. Hà Nội giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp các sở, ngành, UBND quận, huyện, thị xã, hiệp hội tham mưu giải pháp về: phát triển các sản phẩm bất động sản nhà ở, bất động sản công nghiệp, bất động sản thương mại - dịch vụ (mặt bằng bán lẻ, văn phòng cho thuê, khách sạn...). Đặc biệt, cần kiểm soát, điều tiết bảo đảm thị trường bất động sản phát triển cân đối cung - cầu, ổn định, lành mạnh, công khai, minh bạch; kiểm soát chặt tình trạng "đầu cơ" bất động sản khu vực trung tâm.

Bên cạnh đó, UBND TP. Hà Nội cũng yêu cầu các cơ quan chuyên môn thực hiện chỉ đạo khuyến khích phát triển các loại hình công trình "xanh", văn phòng "xanh", khách sạn "xanh" thân thiện môi trường phục vụ thị trường cho thuê và kinh doanh du lịch, phù hợp với định hướng về phát triển thương mại – dịch vụ đô thị trung tâm.

Khuyến khích, ưu tiên phát triển quỹ nhà ở xã hội tại các khu vực định hướng trở thành quận trong thời gian tới. Công bố danh mục các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ được vay gói hỗ trợ lãi suất 2% thông qua hệ thống ngân hàng thương mại.

Theo đánh giá của các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, giai đoạn hiện nay thị trường bất động sản Hà Nội nói riêng, cả nước nói chung đang gặp nhiều khó khăn. Nhưng đối với Thủ đô Hà Nội, với nguồn nội lực mạnh, hệ thống hạ tầng đang tiếp tục được đầu tư đồng bộ, hiện đại; Cùng với những chính sách tháo gỡ khó khăn cho thị trường từ Chính phủ sẽ giúp thị trường bất động sản Hà Nội phục hồi nhanh hơn so với các địa phương khác.

Thùy Chi