Hà Nội tổng rà soát, xử lý dứt điểm tình trạng chậm cấp sổ hồng tại các chung cư

Theo Thường trực Thành ủy, thời gian qua, công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho tổ chức, cá nhân tại các dự án chung cư thương mại, nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố đã đạt được những kết quả nhất định. Tuy nhiên, qua theo dõi dư luận và phản ánh của báo chí, tình trạng chậm, tồn đọng hồ sơ cấp giấy tại nhiều dự án vẫn diễn biến phức tạp, kéo dài.

Đặc biệt, có những dự án trên địa bàn thành phố chậm cấp sổ hồng từ 5-10 năm. Tình trạng này không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp của người dân mà còn phát sinh khiếu kiện đông người, tình trạng giăng băng rôn kéo dài, tiềm ẩn nguy cơ ảnh hưởng đến an ninh, trật tự trên địa bàn.

Để giải quyết vấn đề này, Thường trực Thành ủy yêu cầu Đảng ủy UBND thành phố lãnh đạo UBND thành phố tập trung chỉ đạo triển khai các nhiệm vụ trọng tâm. Trong đó, thành phố phải tổng rà soát toàn diện kết quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại các dự án chung cư trên địa bàn. Trên cơ sở kết quả rà soát, các cơ quan chức năng phải đề ra giải pháp xử lý dứt điểm tình trạng nợ đọng, đồng thời đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận đối với những dự án đã đủ điều kiện.

Đối với các dự án còn vướng mắc, Thường trực Thành ủy yêu cầu tập trung tháo gỡ, xây dựng phương án cụ thể cho từng dự án. Quá trình giải quyết phải bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên liên quan, trong đó trước hết là quyền lợi chính đáng của người dân.

Việc rà soát, phân loại và xử lý theo từng dự án được kỳ vọng sẽ góp phần giải quyết những tồn tại kéo dài trong công tác cấp sổ hồng, hạn chế phát sinh khiếu kiện, đồng thời nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai, nhà ở trên địa bàn Thủ đô.

Thường trực Thành ủy Hà Nội yêu cầu kết quả thực hiện các nhiệm vụ nêu trên phải được báo cáo trong tháng 9/2026.

Thực tế tại Hà Nội cho thấy tình trạng chậm cấp sổ hồng diễn ra ở nhiều dự án, với hàng chục nghìn căn hộ bị ảnh hưởng. Nguyên nhân chủ yếu liên quan đến sai phạm của chủ đầu tư, vướng mắc quy hoạch, chưa hoàn tất thủ tục pháp lý về đất đai, xây dựng hoặc chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Tại khu chung cư HH Linh Đàm, VP3, VP5, VP6… ở phường Hoàng Liệt, cả vạn cư dân đã về ở chục năm nhưng vẫn chưa được cấp sổ hồng do chủ đầu tư xây vượt tầng, tăng số lượng căn hộ, thay đổi công năng sử dụng, tăng mật độ dân số vượt quy hoạch được duyệt...

Tại chung cư Thăng Long Tower (phường Yên Hòa), tình trạng tương tự cũng kéo dài khoảng một thập kỷ. Dù 305 căn hộ đã được bàn giao và người dân chuyển về sinh sống, đến nay các hộ vẫn chưa được cấp sổ hồng. Do quá bức xúc, cư dân tại đây đang căng băng rôn để đòi "sổ".

Theo đại diện Ban Quản trị chung cư Thăng Long Tower, một trong những nguyên nhân dẫn đến thực trạng này là chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất bổ sung, chưa hoàn thiện một số hạng mục công trình và chưa được cơ quan có thẩm quyền nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng theo quy định. Đây là những vướng mắc khiến dự án chưa đủ điều kiện để xem xét cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.

Tình trạng tương tự cũng diễn ra tại Hòa Bình Green City (505 Minh Khai), nơi cư dân bắt đầu nhận nhà từ năm 2014 nhưng đến nay nhiều hộ vẫn chưa được bàn giao sổ hồng. New Horizon City (87 Lĩnh Nam) với hơn 1.000 căn hộ, CT6 Kiến Hưng gần 500 căn và chung cư 79 Thanh Đàm gần 400 căn cũng là những dự án từng được người dân phản ánh về tình trạng chậm cấp giấy chứng nhận.

Việc tổng rà soát lần này được kỳ vọng sẽ không chỉ dừng ở việc thống kê các dự án chậm cấp sổ hồng, mà quan trọng hơn là xác định rõ vướng mắc, trách nhiệm và lộ trình xử lý đối với từng trường hợp. Với yêu cầu báo cáo kết quả trong tháng 9/2026, hàng nghìn hộ dân đang chờ đợi những chuyển biến thực chất để quyền sở hữu tài sản hợp pháp của mình sớm được bảo đảm.

Thùy Chi