Hà Nội: Triển khai các khoản thu từ khai thác giá trị tăng thêm trong khu vực TOD

Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP. Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành Kế hoạch số 324/KH-UBND về triển khai thực hiện Nghị quyết số 67/2026/NQ-HĐND ngày 15/6/2026 của HĐND Thành phố quy định về các khoản thu từ việc khai thác giá trị tăng thêm trong khu vực TOD, thực hiện điểm d khoản 2 Điều 12 Luật Thủ đô số 02/2026/QH16.

Kế hoạch nhằm cụ thể hóa và tổ chức triển khai kịp thời, đồng bộ, hiệu quả các cơ chế, chính sách về các khoản thu từ việc khai thác giá trị tăng thêm trong khu vực TOD; tạo nguồn lực bổ sung ngân sách; phân công rõ trách nhiệm, tiến độ của các sở, ban, ngành, UBND các xã, phường và các cơ quan, đơn vị liên quan.

Theo kế hoạch, Thành phố nghiên cứu, xây dựng các chính sách quy định cụ thể về mức thu, chính sách miễn, giảm đối với các khoản thu từ việc khai thác giá trị tăng thêm trong khu vực TOD. Trong đó, tham mưu trình HĐND Thành phố ban hành Nghị quyết về hệ số lợi thế TOD; tỉ lệ phần trăm (%) thu từ việc khai thác tài sản kết cấu hạ tầng đường sắt địa phương trong khu vực TOD; tỉ lệ phần trăm (%) phí cải thiện hạ tầng; tỉ lệ phần trăm (%) phí kết nối giao thông công cộng.

Đồng thời, tham mưu UBND Thành phố ban hành quy trình, trình tự, thủ tục thu, nộp, quản lý và sử dụng các khoản thu, phí từ việc khai thác giá trị tăng thêm trong khu vực TOD.

Sở Tài chính là cơ quan thường trực, chủ trì phối hợp xây dựng, tham mưu trình ban hành mức thu từ việc khai thác tài sản kết cấu hạ tầng đường sắt địa phương trong khu vực TOD; quy trình, trình tự, thủ tục thu, nộp, quản lý và sử dụng; chính sách miễn, giảm đối với khoản thu này. Sở Tài chính đồng thời tham mưu bố trí nguồn kinh phí thực hiện chính sách; hướng dẫn lập dự toán, quản lý, sử dụng và thanh quyết toán kinh phí theo quy định.

Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính và các đơn vị liên quan xây dựng, tham mưu trình ban hành Hệ số lợi thế TOD nhằm điều tiết giá trị tăng thêm chưa được điều tiết, đánh giá khi xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo chính sách thu tiền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai hiện hành.

Sở Nông nghiệp và Môi trường cũng chủ trì xây dựng, tham mưu trình ban hành quy trình, trình tự, thủ tục thu, nộp, quản lý và sử dụng; chính sách miễn, giảm đối với khoản thu từ diện tích sàn xây dựng tăng thêm của các dự án xây dựng công trình dân dụng do việc tăng hệ số sử dụng đất và các chỉ tiêu quy hoạch, thu từ việc khai thác giá trị tăng thêm từ đất theo quy định.

Sở Xây dựng chủ trì xây dựng, tham mưu trình ban hành mức thu gồm phí cải thiện hạ tầng và phí kết nối giao thông công cộng; đồng thời tham mưu quy trình, trình tự, thủ tục thu, nộp, quản lý và sử dụng và chính sách miễn, giảm đối với các khoản phí này trong khu vực TOD.

Ban Quản lý đường sắt đô thị Hà Nội, Thuế Thành phố, doanh nghiệp quản lý, khai thác tài sản đường sắt địa phương và các đơn vị được giao quản lý, bảo trì kết cấu hạ tầng giao thông phối hợp cung cấp dữ liệu, thông tin liên quan và tổ chức thực hiện các nhiệm vụ được giao.

UBND các xã, phường chủ động tổ chức thực hiện nhiệm vụ tại địa bàn; phối hợp tuyên truyền, lấy ý kiến, công khai chính sách và thực hiện các nhiệm vụ liên quan theo chức năng, nhiệm vụ…

Bích Phương