Thay đổi công năng Dự án ký túc xá Pháp Vân - Tứ Hiệp thành nhà ở xã hội

Nhằm đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho sinh viên đang theo học tại các trường cao đẳng, đại học trên địa bàn, tháng 9/2009, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành quyết định phê duyệt Dự án xây dựng ký túc xá Pháp Vân - Tứ Hiệp, phường Hoàng Liệt (quận Hoàng Mai).

Với tổng mức đầu tư lên đến 1.900 tỉ đồng gồm 6 tòa chung cư (từ A1 đến A6) cao 19 tầng, dự án dự kiến là nơi cư trú, sinh hoạt của đông đảo sinh viên. Thế nhưng, sau nhiều năm hoàn thành, các tòa nhà vẫn không có người đến ở. Hiện thành phố đang có chủ trương đưa những tòa nhà này thành nhà ở xã hội cho thuê nhằm phục vụ nhu cầu của nhiều người dân về chỗ ở.

Năm 2009, Dự án xây dựng ký túc xá Pháp Vân - Tứ Hiệp được thực hiện trên diện tích 40.000m2, nằm trong khuôn viên Khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp, phường Hoàng Liệt (quận Hoàng Mai). Mặc dù tọa lạc ở vị trí rất tiện đường giao thông nhưng sau gần 15 năm khởi công xây dựng, đến nay mới chỉ có 3 tòa A1, A5 và A6 trong số 6 tòa chung cư nêu trên được đưa vào sử dụng. Nhà A4 chưa xây dựng do chưa giải phóng mặt bằng. Những tòa còn lại gồm A2 và A3 đến nay mới hoàn thiện phần thô.

Cũng vì để hoang hóa, chưa hoàn thiện nội thất, đầu tư trang thiết bị nên hiện nay các tòa chung cư đang xuống cấp theo thời gian. Nguyên nhân dẫn đến tình trạng này là do ký túc xá ở nằm quá xa nơi học tập của các sinh viên. Mặt khác, còn vì giá thuê nhà và các phí dịch vụ sinh hoạt quanh khu vực cao nên nhiều gia đình không có đủ tiền để chu cấp, chi trả cho con em.

Chủ tịch UBND quận Hoàng Mai Nguyễn Minh Tâm cho biết, thành phố dự kiến sẽ dành hơn 220 tỉ đồng để hoàn thành, điều chỉnh các hạng mục nhà A2, A3, A4 nhằm phục vụ mục tiêu khai thác hiệu quả các tòa nhà tại khu vực, tránh gây lãng phí đất đai, nguồn tài chính đã đầu tư trong khi nhu cầu của người dân muốn có nơi cư trú với giá thành hợp lý để ổn định cuộc sống rất lớn.

Để thực hiện chủ trương của thành phố, hiện Sở Xây dựng Hà Nội đang từng bước nghiên cứu phương án cải tạo khu ký túc xá sao cho phù hợp với công năng, nhu cầu sinh sống của người dân.

Trên thực tế, đây là một chủ trương đúng đắn, phù hợp với nhu cầu thuê nhà ở giá rẻ của nhiều người dân. Hy vọng, các cơ quan liên quan sớm đưa ra giải pháp sửa chữa và hoàn thiện nốt các hạng mục xây dựng đối với 3 tòa chung cư còn lại, đồng thời có phương án khai thác, sử dụng hiệu quả những công trình trên, chấm dứt tình trạng để hoang hóa và đáp ứng nhu cầu sinh sống của người dân.

Nhiều chuyên gia cho rằng, sự chuyển đổi khu ký túc xá Pháp Vân – Tứ Hiệp thành nhà ở xã hội không chỉ là một giải pháp tình thế mà còn là bước đi thiết thực trong chiến lược dài hạn về phát triển nhà ở xã hội của thành phố. Như vậy, thành phố Hà Nội sẽ không chỉ có thêm các khu nhà ở chất lượng, đáp ứng nhu cầu sinh sống của người dân mà còn giải quyết tình trạng lãng phí và cải thiện môi trường đô thị.

Thực tế cho thấy, việc đầu tư vào nhà ở xã hội không chỉ giúp giảm tải cho hệ thống hạ tầng mà còn tạo điều kiện sống ổn định cho lực lượng lao động trẻ và những người có thu nhập thấp, giúp phát triển kinh tế địa phương và ổn định xã hội.

Với kế hoạch cải tạo các khu ký túc xá bỏ hoang và chuyển đổi thành nhà ở xã hội, Hà Nội đang chứng tỏ quyết tâm nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân, đồng thời sử dụng hiệu quả hơn các tài nguyên công cộng. Đây sẽ là một bước tiến mới trong công cuộc phát triển đô thị bền vững và đáp ứng nhu cầu thiết yếu về nhà ở của người dân.

Thùy Chi