Điều chỉnh quy hoạch khu đất hơn 3.300 m2 để phát triển nhà ở xã hội

UBND TP. Hà Nội ban hành quyết định về việc điều chỉnh, bổ sung một số nội dung ghi tại Quyết định số 4132/QĐ-UBND ngày 15/6/2005 của UBND Thành phố liên quan đến điều chỉnh nội dung tại phần diện tích 3.317 m2 đất nằm trong tổng diện tích 3.510,3 m2 đất khu I (thuộc quận Thanh Xuân).

Cụ thể, điều chỉnh, bổ sung nội dung để thực hiện dự án xây dựng nhà ở xã hội theo chủ trương đầu tư được đã UBND thành phố Hà Nội chấp thuận.

Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất xác định tại bản vẽ tổng mặt bằng tỉ lệ 1/500 được Sở Quy hoạch - Kiến trúc chấp thuận. Hồ sơ bản vẽ phương án kiến trúc sơ bộ công trình được Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác nhận. Hồ sơ thiết kế cơ sở được Sở Xây dựng thẩm định kèm theo.

Trong tổng diện tích 3.317 m2 đất có: 895 m2 đất để xây dựng công trình nhà ở xã hội, phía dưới có tầng hầm mở rộng với hình thức giao đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất và được miễn tiền sử dụng đất kể từ ngày UBND TP. Hà Nội ký quyết định đến hết ngày 14/10/2064.

2.422 m2 đất để làm sân, đường nội bộ, cây xanh, thảm cỏ và đường quy hoạch nằm trong chỉ giới đường đỏ, Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư từ ngày UBND TP. Hà Nội ký quyết định đến hết ngày 14/10/2064, chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư, xây dựng theo quy hoạch, đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực và không xây dựng tường rào tại các phía dự kiến mở đường quy hoạch.

Chủ đầu tư có trách nhiệm liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để nhận bàn giao đất trên thực địa và thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định.

Trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa, chủ đầu tư phải đưa đất vào sử dụng; trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất đối với thời gian được gia hạn; hết thời hạn được gia hạn chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.

Hà Nội dự kiến có hơn 4.700 căn nhà ở xã hội trong năm 2025

TP. Hà Nội dự kiến sẽ hoàn thành 6 dự án với 4.730 căn nhà ở xã hội trong năm nay. Kết quả này vượt 60 căn nhà so với chỉ tiêu của Thủ tướng Chính phủ giao.

Mới đây, Bộ Xây dựng đã có thông báo về tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP. Hà Nội trong năm nay. Sau khi kiểm tra thực tế, Đoàn công tác của Bộ đánh giá UBND thành phố đã tích cực triển khai các thủ tục đầu tư dự án, hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, rà soát quỹ đất nhà ở xã hội để bàn giao cho các nhà đầu tư.

Căn cứ vào tình hình hiện tại, 6 dự án nhà ở xã hội dự kiến sẽ hoàn thành trong năm nay. Số lượng căn hộ tương ứng được đưa ra thị trường sẽ là 4.730 căn, vượt mức 4.670 căn mà Thủ tướng Chính phủ giao cho TP. Hà Nội trong năm nay.

Cụ thể, dự án xây dựng khu nhà ở xã hội cho cán bộ chiến sỹ Bộ Công an (quận Bắc Từ Liêm) quy mô gồm 1.340 căn và hiện đã hoàn thành trong quý I; dự án khu nhà ở đô thị Kim Hoa (Mê Linh) quy mô gồm 720 căn, hiện đã thi công xong phần thô, có thể hoàn thành toàn bộ trong năm nay.

Bên cạnh đó, dự án khu nhà ở xã hội Thượng Thanh và đấu nối hạ tầng kỹ thuật khu vực tỉ lệ 1/500 (quận Long Biên) quy mô gồm 1.980 căn, hiện công trình đang thi công một tòa và có thể hoàn thành 600 căn trong năm nay. Dự án khu nhà ở tại xã Uy Nỗ (huyện Đông Anh) quy mô dự án gồm 952 căn. Hiện chủ đầu tư đang thi công phần thân, có thể hoàn thành 466 căn trong năm nay.

Dự án khu đô thị mới Thanh Lâm, Đại Thịnh 2 (huyện Mê Linh) có quy mô 500 căn nhà ở xã hội hiện đang triển khai thi công. Thời điểm dự án hoàn thành dự kiến trong năm nay. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc khu đô thị mới Kim Chung (huyện Đông Anh) số lượng căn hộ là 1.104 căn, dự kiến có thể hoàn thành toàn bộ trong năm nay.

Ngoài ra, dự án nhà ở xã hội tại ô đất N01 thuộc khu đô thị mới Hạ Đình (huyện Thanh Trì) có quy mô 440 căn. Hiện công trình đang được xây dựng phần hầm, nhưng khó có thể hoàn thành trong năm nay.

TP. Hà Nội được Thủ tướng giao chỉ tiêu hoàn thành 44.866 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2025-2030. Trong đó, lượng căn nhà ở xã hội phải thực hiện trong năm 2025 là 4.670 căn; năm 2026 là 5.420 căn; năm 2027 là 6.400 căn; năm 2028 là 6.790 căn; năm 2029 là 7.370 căn; năm 2030 là 14.216 căn.

Thùy Chi