Hà Nội: Giao hơn 15.537m2 đất tại Từ Liêm xây dựng công viên, trường học, nhà ở
(Chinhphu.vn) - UBND thành phố Hà Nội vừa có Quyết định số 5327/QĐ-UBND giao 15.537,93m2 đất (đợt 3) tại phường Từ Liêm cho Công ty cổ phần Đầu tư Mai Linh để thực hiện dự án Công viên giải trí, trường học và tổ hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ Golden Palace A.
Nỗ lực xây dựng và phát triển Từ Liêm ngày càng văn minh, hiện đại. Ảnh internet
Trong đó: Đất để xây dựng nhà ở thấp tầng 7.950m2; Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; thời hạn sử dụng đất: Chủ đầu tư được sử dụng đất từ ngày UBND thành phố ký quyết định giao đất đến hết ngày 20/2/2067 (ngày hết thời hạn hoạt động của dự án theo quy định của chủ trương đầu tư); người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài.
Đất đường giao thông nội bộ 2.527m2 và đất giao thông đô thị 5.060,93m2: chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư đồng bộ hạ tầng với toàn khu dự án, sau khi đầu tư, xây dựng xong, bàn giao cho chính quyền địa phương, cơ quan chức năng của thành phố quản lý; Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất; thời hạn sử dụng đất lâu dài.
Công ty cổ phần Đầu tư Mai Linh liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để xác định giá đất cụ thể; nhận bàn giao đất trên bản đồ và ngoài thực địa; hướng dẫn thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; hướng dẫn thủ tục về môi trường theo quy định.
Công ty liên hệ với Thuế thành phố Hà Nội để được xác định tiền sử dụng đất phải nộp; xác định số tiền để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất; nộp tiền sử dụng đất, tiền để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất theo quy định.
Công ty đầu tư, xây dựng các công trình phù hợp với quy hoạch chi tiết và nội dung chủ trương đầu tư đã được UBND thành phố quyết định; quản lý, sử dụng diện tích đất được giao trong phạm vi ranh giới, mốc giới, đúng mục đích theo quy định của pháp luật; bảo đảm vệ sinh môi trường, phòng cháy, chữa cháy theo quy định; không được chuyển đơn vị khác thực hiện dự án khi chưa được UBND thành phố chấp thuận.
Sau khi thực hiện hoàn thành việc đầu tư, xây dựng công trình, công ty liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua nhà, công trình xây dựng theo quy định; thực hiện quản lý, sử dụng, vận hành công trình sau khi xây dựng theo đúng quy định.
UBND thành phố giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì hướng dẫn, thực hiện xác định diện tích đất trồng lúa; xác định giá đất cụ thể; bàn giao mốc giới trên bản đồ và ngoài thực địa, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, sau khi nhà đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định; hoàn thành việc nộp tiền để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất theo quy định.
Văn phòng Đăng ký đất đai chỉnh lý biến động đất đai vào hồ sơ địa chính; làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho người mua nhà sau khi xây dựng công trình theo quy định.
Sở Xây dựng được giao hướng dẫn thủ tục thẩm định hồ sơ thiết kế cơ sở, cấp giấy phép xây dựng cho dự án trên theo quy định; giám sát đơn vị thực hiện công trình xây dựng đúng theo quy hoạch được chấp thuận và giấy phép xây dựng; quản lý, sử dụng, vận hành công trình sau khi xây dựng theo đúng quy định.
UBND phường Từ Liêm hướng dẫn công ty thực hiện các thủ tục về bảo vệ đất trồng lúa, nộp tiền để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất theo quy định; cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định; giám sát, kiểm tra việc quản lý, sử dụng diện tích đất trong phạm vi ranh giới, mốc giới, đúng mục đích theo quy định của pháp luật; thực hiện quản lý nhà nước tại địa phương về đầu tư, xây dựng, môi trường, phòng cháy, chữa cháy, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đối với chủ đầu tư thực hiện dự án theo quy định.
Trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa, công ty phải đưa đất vào sử dụng; trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa thì được gia hạn sử dụng 24 tháng; hết thời hạn được gia hạn mà chưa đưa đất vào sử dụng hoặc sử dụng đất không đúng thì UBND thành phố thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.
Giao 41.669,5m2 đất tại Thường Tín thực hiện dự án khu nhà ở mới
Mới đây, UBND thành phố Hà Nội ra Quyết định số 5339/QĐ-UBND về giao 41.669,5m2 đất tại xã Thường Tín cho Công ty cổ phần Trường Thịnh Phát - Hà Nội để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở mới liền kề.
Trong đó, có 14.854,4m2 đất để xây dựng công trình nhà ở theo quy hoạch được phê duyệt. Về hình thức sử dụng đất, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; thời hạn sử dụng đất 50 năm kể từ ngày UBND thành phố ký quyết định giao đất. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở được sử dụng ổn định, lâu dài.
Đối với 26.815,1m2 đất còn lại, bao gồm 678,1m2 xây dựng nhà văn hóa sinh hoạt cộng đồng và 26.137m2 đất cây xanh, thể dục, thể thao và đất xây dựng hạ tầng kỹ thuật, giao thông. Hình thức sử dụng đất, Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất; thời hạn sử dụng đất lâu dài.
Công ty cổ phần Trường Thịnh Phát - Hà Nội có trách nhiệm xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực theo quy hoạch được duyệt, sau đó bàn giao lại cho chính quyền địa phương để quản lý theo quy định.
Đồng thời, công ty liên hệ UBND xã Thường Tín để rà soát, hướng dẫn hoàn trả tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa (nếu có) đã nộp ngân sách nhà nước khi chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở mới liền kề tại xã Thường Tín theo quy định của pháp luật.
Công ty liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn thủ tục bàn giao đất trên thực địa; liên hệ Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội để thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định; liên hệ với Sở Xây dựng để thực hiện thủ tục cấp giấy phép xây dựng theo quy định.
UBND thành phố cũng đặc biệt lưu ý công ty kinh doanh bất động sản theo đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật khác có liên quan.
Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm bàn giao đất trên thực địa, hướng dẫn thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định và theo thẩm quyền cho công ty. Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai chỉnh lý biến động đất đai vào hồ sơ địa chính; thực hiện giám sát, thanh kiểm tra việc chấp hành pháp luật về đất đai, môi trường của người sử dụng đất theo quy định.
Sở Xây dựng được giao hướng dẫn thủ tục cấp giấy phép xây dựng theo quy định (nếu có); giám sát đơn vị thực hiện công trình xây dựng đúng theo quy hoạch được chấp thuận và giấy phép xây dựng; quản lý, sử dụng, vận hành công trình sau khi xây dựng theo đúng quy định của Nhà nước và quy định của UBND thành phố Hà Nội.
Sở Quy hoạch - Kiến trúc kiểm tra, giám sát việc thực hiện dự án trên bảo đảm phù hợp với quy hoạch xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
UBND xã Thường Tín thường xuyên kiểm tra việc sử dụng đất, đầu tư xây dựng công trình của Công ty cổ phần Trường Thịnh Phát - Hà Nội; kịp thời phát hiện, xử lý những vi phạm theo thẩm quyền, báo cáo UBND thành phố; quản lý, chống lấn chiếm đối với quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội (được thực hiện theo dự án riêng)…
Thùy Chi
