Hà Nội rà soát, bổ sung diện tích sinh hoạt cộng đồng tại các khu chung cư

Ngày 30/9, tại phiên họp giải trình của Thường trực HĐND thành phố Hà Nội về việc đầu tư, khai thác, quản lý và sử dụng các thiết chế văn hóa, thể thao trên địa bàn, các đại biểu quan tâm đến tình trạng thiếu diện tích dành cho sinh hoạt cộng đồng tại một số khu chung cư, trong khi một số nơi chưa khai thác hiệu quả quỹ diện tích hiện có.

Hơn 5.000m² diện tích sinh hoạt cộng đồng còn thiếu

Đại biểu Trần Hợp Dũng, Trưởng ban Đô thị HĐND thành phố phản ánh, tại nhiều tòa chung cư, quỹ diện tích nhà sinh hoạt cộng đồng đang để trống, chưa được khai thác hiệu quả, trong khi một số nơi lại thiếu không gian sinh hoạt.

Đại biểu đề nghị Sở Xây dựng nghiên cứu cơ chế, chính sách phù hợp để khai thác hiệu quả quỹ diện tích hiện có, có giải pháp đối với những khu chung cư được xây dựng trước đây; đồng thời làm rõ phương án quy hoạch, bố trí và kết nối các thiết chế văn hóa trong Quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm và các quy hoạch cấp dưới, bảo đảm đồng bộ trong đầu tư, tránh tình trạng nơi thừa, nơi thiếu.

Đại biểu Nguyễn Trung Nam, Ủy viên chuyên trách Ban Đô thị HĐND thành phố cũng cho biết, tại nhiều khu chung cư vẫn còn tình trạng thiếu nhà sinh hoạt cộng đồng hoặc sử dụng chưa hiệu quả, cá biệt có trường hợp bỏ không.

Trả lời các đại biểu, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Trần Quang Tuyên cho biết, qua kiểm tra, rà soát, sơ bộ tổng diện tích nhà sinh hoạt cộng đồng còn thiếu tại các khu chung cư là hơn 5.000m², phân bổ rải rác ở các dự án.

Theo quy chuẩn hiện hành, diện tích sinh hoạt cộng đồng được quy định là 0,8m²/hộ. Đối với các khu chung cư xây dựng theo quy định mới, cơ bản đã được bố trí đủ diện tích. Tuy nhiên, một số khu chung cư được xây dựng trước đây vẫn còn thiếu.

Qua giám sát, Sở Xây dựng đã phối hợp với các chủ đầu tư, ban quản trị rà soát và bố trí bổ sung diện tích còn thiếu. Đến nay, tổng số điểm được thống kê là 74 điểm; trong đó có những điểm diện tích nhỏ nhưng vẫn được tận dụng tối đa để phục vụ sinh hoạt cộng đồng.

Sở Xây dựng cũng đề nghị UBND các xã, phường tiếp tục giám sát quá trình quản lý, sử dụng tại các khu chung cư. Trường hợp còn thiếu diện tích sinh hoạt cộng đồng, địa phương phối hợp, phản ánh với Sở để cùng tìm giải pháp bố trí.

Tại khu CT1A khu đô thị Việt Hưng, theo đề xuất của phường Việt Hưng, Sở Xây dựng đã báo cáo thành phố đề xuất chuyển 120m² diện tích kinh doanh dịch vụ thành nhà sinh hoạt cộng đồng.

Tại khu Trung Hòa - Nhân Chính, trước đây chủ đầu tư chưa bố trí diện tích sinh hoạt cộng đồng. Qua làm việc với cơ quan thanh tra và chủ đầu tư, diện tích phục vụ sinh hoạt cộng đồng đã được bố trí, cơ bản phục vụ các tòa nhà, khu chung cư.

Đối với những khu chung cư không thể bố trí được diện tích ngay trong khuôn viên, Sở Xây dựng sẽ nghiên cứu các vị trí xung quanh, bảo đảm bán kính phục vụ không quá 300m để bố trí thiết chế phù hợp; đồng thời tiếp tục phối hợp với các đơn vị liên quan giải quyết các trường hợp còn thiếu.

Phó Giám đốc Sở Xây dựng cho biết thêm, Luật Thủ đô năm 2026 đã quy định thành phố có quyền ban hành các tiêu chuẩn, quy chuẩn riêng cho Thủ đô. Trên cơ sở đó, Sở sẽ phối hợp với các đơn vị nghiên cứu, đề xuất thành phố và HĐND thành phố xem xét các giải pháp; đồng thời phối hợp với Bộ Xây dựng, Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch xây dựng bộ tiêu chuẩn mới phù hợp với quy định về chính quyền địa phương 2 cấp.

Về quản lý, sử dụng nhà sinh hoạt cộng đồng, theo Sở Xây dựng, sau khi công trình được hình thành, chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao cho ban quản trị khu chung cư để quản lý, sử dụng và khai thác. Việc tổ chức các hoạt động cụ thể căn cứ nhu cầu của cư dân và do cộng đồng dân cư quyết định.

Qua rà soát, nhìn chung các khu chung cư đều có diện tích dành cho sinh hoạt cộng đồng và được sử dụng khá hiệu quả. Không gian này không chỉ phục vụ hội họp mà còn được sử dụng cho các hoạt động thể thao, văn hóa và sinh hoạt chung của cư dân.

Dành khoảng 228ha cho các công trình, thiết chế công cộng

Liên quan đến việc bố trí các thiết chế văn hóa trong Quy hoạch tổng thể 100 năm, Phó Giám đốc Sở Xây dựng cho biết, Sở đang triển khai các quy hoạch chung, quy hoạch phân khu. Trong quá trình lập quy hoạch, Sở sẽ xác định cụ thể vị trí dành cho các trung tâm hành chính, đồng thời bố trí các thiết chế văn hóa, giáo dục, y tế và công trình công cộng phù hợp với từng địa phương.

Theo Kế hoạch của UBND thành phố về triển khai quy hoạch, Hà Nội phấn đấu trong năm 2026 hoàn thành các quy hoạch chung, quy hoạch phân khu đối với các xã, phường. Trên cơ sở đó, quỹ đất cho các công trình, thiết chế văn hóa sẽ được bố trí.

Sở Xây dựng cũng đang rà soát các công trình, dự án trên địa bàn, nhất là tại khu vực nội đô đang thiếu quỹ đất. Một trong những nguồn quỹ đất được thành phố tập trung là quỹ đất sau khi di dời các cơ sở sản xuất, cơ quan, đơn vị không còn phù hợp.

Thống kê sơ bộ cho thấy, thành phố đã xác định 58 cơ sở phải di dời với tổng diện tích khoảng 243ha. Theo các quy hoạch đã được phê duyệt và đang triển khai, trong tổng diện tích này, khoảng 228ha được dành cho các công trình, thiết chế phục vụ công cộng.

Thùy Chi