Hà Nội ưu tiên cải tạo, xây dựng lại 10 khu chung cư cũ

Về việc đẩy nhanh tiến độ cải tạo chung cư cũ, sớm phê duyệt, công khai bản đồ quy hoạch tỉ lệ 1/500 đối với phường Giảng Võ và đẩy nhanh cải tạo các khu chung cư, tập thể cũ xây dựng từ những năm 1960-1970, UBND TP. Hà Nội cho biết, trong thời gian qua, thành phố đã chỉ đạo công tác lập quy hoạch chi tiết cải tạo xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn, do UBND quận Ba Đình tổ chức lập gồm: Khu tập thể Giảng Võ, Thành Công và Ngọc Khánh.

Đến thời điểm hiện tại, 2/3 nhiệm vụ quy hoạch chi tiết đã được UBND TP. Hà Nội phê duyệt.

Đối với nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chi tiết khu vực cải tạo, tái thiết, xây dựng lại khu chung cư Thành Công và phụ cận tỉ lệ 1/500: UBND TP. Hà Nội đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết.

Thành phố cũng đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết việc cải tạo, tái thiết, xây dựng lại khu chung cư Ngọc Khánh.

Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết khu vực cải tạo, tái thiết, xây dựng lại khu chung cư Giảng Võ, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã có văn bản hướng dẫn UBND phường Giảng Võ thực hiện theo chỉ đạo của UBND TP. Hà Nội.

Về việc giao nhiệm vụ triển khai thực hiện công tác lập quy hoạch chi tết, kế thừa công việc đã triển khai của UBND quận Ba Đình trước đây, UBND TP. Hà Nội thống nhất với đề xuất của Sở Xây dựng, giao UBND phường, xã (sau sắp xếp) triển khai thực hiện các nhiệm vụ liên quan cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ thuộc địa giới hành chính của phường, xã sau sắp xếp.

Theo ranh giới hành chính sau khi sắp xếp chính quyền địa phương 2 cấp, 3 khu tập thể nêu trên thuộc ranh giới phường Giảng Võ.

Để đẩy nhanh tiến độ lập, trình duyệt quy hoạch chi tiết, UBND TP. Hà Nội giao UBND phường Giảng Võ tập trung, khẩn trương hoàn thiện các nhiệm vụ, đồ án, trình thẩm định, phê duyệt theo quy định của Luật Quy hoạch Đô thị và Nông thôn và các văn bản hướng dẫn hiện hành, làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo, đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ theo kế hoạch và các đề án của UBND TP. Hà Nội.

Hiện nay, UBND TP. Hà Nội đã ban hành đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn và 6 kế hoạch triển khai đề án. Theo đó chia 4 đợt, trong đó đợt 1 ưu tiên thực hiện đối với 10 khu chung cư (trong đó có khu tập thể Giảng Võ).

Để đẩy nhanh công tác cải tạo xây dựng lại nhà chung cư, Ban chỉ đạo cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố, UBND TP. Hà Nội đã thường xuyên quan tâm, chỉ đạo sát sao; các sở ngành thành phố đã tích cực hướng dẫn các quận, huyện (nay là các xã, phường) trong triển khai thực hiện.

Sở Xây dựng - Cơ quan thường trực Ban Chỉ đạo đã thường xuyên đôn đốc UBND các quận, huyện (nay là UBND các xã, phường) đẩy nhanh tiến độ triển khai; UBND các quận, huyện trước sắp xếp chính quyền 2 cấp đã thành lập Ban Chỉ đạo của địa phương và ban hành các kế hoạch để triển khai thực hiện theo nhiệm vụ đã được giao; một số UBND quận, huyện đã được bố trí vốn, đã và đang lựa chọn nhà thầu để tổ chức kiểm định, lập quy hoạch.

Từ cuối năm 2024 đến nay, để quyết liệt đẩy nhanh tiến độ triển khai, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Dương Đức Tuấn đã chỉ đạo nhiều cuộc họp xem xét các nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 cải tạo chung cư cũ trên địa bàn các quận (trong đó có quận Ba Đình trước sắp xếp) và đã có các thông báo chỉ đạo, giao nhiệm vụ, tiến độ chi tiết.

Về nhiệm vụ lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố, UBND thành phố đang giao UBND cấp xã và Sở Quy hoạch - Kiến trúc thực hiện.

Xây dựng lại các khu chung cư, tập thể cũ trên địa bàn phường Ngọc Hà

UBND TP. Hà Nội vừa có thông tin về kế hoạch cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư, tập thể cũ trên địa bàn phường Ngọc Hà.

Đến nay UBND phường Ngọc Hà đã phê duyệt Quyết định giao nhiệm vụ cho Ban Quản lý dự án đầu tư - Hạ tầng phường Ngọc Hà tiếp tục thực hiện công tác kiểm định chất lượng chung cư cũ; Tổ chức lập Quy hoạch chi tiết Khu vực tái thiết, xây dựng, cải tạo lại khu chung cư cũ Liễu Giai (Khu tập thể tại khu vực phố Vạn Phúc - Vạn Bảo - ngõ 260 phố Đội Cấn, phường Liễu Giai cũ); Quy hoạch Tổng mặt bằng các nhóm chung cư và các nhà chung cư đơn lẻ trên địa bàn phường Ngọc Hà.

Với nhà chung cư cũ 19-23 Liễu Giai, đã được UBND quận Ba Đình (trước đây) phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn (quy trình lập Quy hoạch Tổng mặt bằng) tại Quyết định số 1590/QĐ-UBND ngày 24.6.2025.

UBND phường Ngọc Hà đã chỉ đạo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng - hạ tầng rà soát, tổng hợp các ý kiến sở, ngành để hoàn thiện nội dung Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư phù hợp với quy định.

Đối với tập thể Viện Tư liệu phim Việt Nam (số 22 Liễu Giai) đã được UBND TP. Hà Nội giao đất cho Công ty TNHH đầu tư và kinh doanh bất động sản Việt - Úc để thực hiện đầu tư cải tạo xây dựng lại khu tập thể Viện Tư liệu phim Việt Nam - The Bovlevard.

Hiện chủ đầu tư đang làm thủ tục đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định.

Theo quyết định của UBND TP. Hà Nội hồi cuối tháng 6/2025, khoảng 1.328m2 đất tại số 22 phố Liễu Giai được giao cho Công ty Bất động sản Việt - Úc để thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Viện Tư liệu phim Việt Nam - The Boulevard.

Khu đất này đã hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ di dời, tạm cư và tái định cư.

Công ty Bất động sản Việt - Úc có trách nhiệm liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để làm thủ tục nhận bàn giao mốc giới trên bản đồ và ngoài thực địa; đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đồng thời, chủ đầu tư này cũng cần liên hệ Sở Xây dựng Hà Nội hướng dẫn thủ tục nhận giấy phép xây dựng.

Trước đó, Hà Nội đã chấp thuận cho Bất động sản Việt - Úc làm nhà đầu tư thực hiện dự án cải tạo khu tập thể Viện Tư liệu phim Việt Nam - The Boulevard từ năm 2018.

Dự án số 22 Liễu Giai được duyệt xây dựng lại với 25 tầng nổi, 3 tầng hầm, phục vụ quy mô dân số 280 người. Chức năng của dự án gồm nhà ở, dịch vụ công cộng, văn phòng, khách sạn với mật độ xây dựng khoảng 63%.

Thùy Chi